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Maison à vendre
4 pièces • Montrozier

  • Parfait état

287 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7a54d02a-76df-4744-9601-8d09995ebf81

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 113 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 261 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de village pleine de charme avec dépendances – Gages. Au cœur du village de Gages, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.

D’une superficie d’environ 100 m² au sol, elle séduit dès l’entrée par son cachet : magnifique mur en pierres apparentes, atmosphère chaleureuse et finitions soignées.
La maison offre des espaces de vie agréables, pensés pour un confort au quotidien. Chaque détail a été travaillé pour préserver le charme de l’ancien tout en apportant une touche contemporaine.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Des dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement…
️ Maison rénovée avec goût
️ Cachet et authenticité
️ 110 m² au sol
️ Dépendances
️ Jardin
️ DPE : Classe D
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de maisons de village pleines de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1780 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Ce salon lumineux présente un mélange harmonieux de matériaux naturels. Les poutres apparentes et le mur en pierre ajoutent du caractère, tandis que le mobilier moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal pour se détendre et recevoir. Bourran Immobilier - Montrozier

Maison à vendre - 4 pièces •

287 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-montrozier-12630-7a54d02a-76df-4744-9601-8d09995ebf81/ 0 5 315 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux présente un mélange harmonieux de matériaux naturels. Les poutres apparentes et le mur en pierre ajoutent du caractère, tandis que le mobilier moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal pour se détendre et recevoir. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette salle à manger lumineuse présente un plafond avec des poutres apparentes et un sol en bois. Une table en bois est entourée de chaises blanches, sous un luminaire moderne. Un espace ouvert mène à une autre pièce. L'ensemble est accueillant. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette propriété offre un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants. Une terrasse en béton et une clôture délimitent l'espace, offrant un cadre extérieur attrayant et fonctionnel. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises assorties. On observe également un escalier en bois menant à l'étage, ainsi qu'un salon en arrière-plan. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux d'une propriété. On observe un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes, un escalier en bois et une cuisine ouverte. L'ambiance est conviviale et accueillante, idéale pour une famille. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes en bois et un escalier en bois. Le salon est meublé avec un canapé gris, une table basse et une cheminée. La lumière naturelle illumine l'espace. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Ce salon de style rustique présente des poutres apparentes et un mur en pierres apparentes. Il est équipé d'une cheminée, d'une télévision et d'un escalier en bois menant à l'étage. L'ensemble est chaleureux et accueillant. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec des éléments architecturaux charmants. On observe des poutres apparentes, un escalier en bois et des placards muraux intégrés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un bien immobilier. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette salle à manger lumineuse présente une table en bois élégante, entourée de chaises confortables. Un miroir et un luminaire design complètent l'espace, tandis qu'une porte vitrée offre une vue agréable. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et un escalier en bois. Le salon est équipé d'une cheminée, d'une télévision et d'un canapé confortable, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette cuisine moderne présente des armoires blanches épurées et un plan de travail sombre. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un four encastré et un réfrigérateur. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments blancs épurés et un plan de travail sombre. Elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés et d'un éclairage design, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette salle à manger lumineuse présente un style chaleureux avec ses poutres apparentes et son mobilier en bois. L'espace est complété par une table accueillante et des chaises modernes, idéal pour les repas conviviaux. Bourran Immobilier - Montrozier
  • L'image présente un couloir mansardé lumineux d'un bien immobilier. On observe des murs blancs, des portes, et un espace de rangement intégré. La lumière naturelle entre par une fenêtre de toit, créant une ambiance agréable et accueillante. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette chambre d'enfant mansardée présente un charme indéniable. Le papier peint floral et le berceau en bois clair créent une atmosphère douce et accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace, soulignant le caractère cosy de la pièce. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette chambre d'enfant mansardée présente un design charmant. Elle est dotée d'un lit en bois, d'un papier peint à motifs et d'une fenêtre de toit. L'espace est complété par des éléments décoratifs et un éclairage chaleureux. Bourran Immobilier - Montrozier
  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux sombres et clairs. Une douche à l'italienne est visible, ainsi qu'un miroir et une fenêtre. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette chambre lumineuse présente un design moderne et épuré. Elle est dotée d'un lit double, d'une armoire spacieuse et d'un coin bébé. Les murs verts et le parquet en bois ajoutent une touche de chaleur et de confort à l'espace. La décoration est minimaliste et élégante. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette véranda lumineuse offre une vue panoramique sur le jardin. Elle est équipée de grandes fenêtres et d'un sol carrelé. Un petit coin salon avec une table et une décoration simple ajoute au charme de l'espace. Un coffre en bois est visible au premier plan. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec un barbecue en pierre, idéal pour les réceptions. Le jardin verdoyant comprend une aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie familial et convivial. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une aire de jeux pour enfants. La maison, avec ses grandes fenêtres, semble lumineuse. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Bourran Immobilier - Montrozier
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants. L'espace extérieur offre un cadre paisible et idéal pour les familles, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Bourran Immobilier - Montrozier
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    Ce salon lumineux présente un mélange harmonieux de matériaux naturels. Les poutres apparentes et le mur en pierre ajoutent du caractère, tandis que le mobilier moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal pour se détendre et recevoir. Bourran Immobilier - Montrozier

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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