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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Négreville

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

243 000 €

  • Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a594fd39-da5f-474d-843b-3c6b849b5c30

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 977 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L’agence ORPI de Valognes vous propose en exclusivité cette charmante maison semi mitoyenne en pierre datant de 1900, offrant une surface habitable de 88 m², complétée par une dépendance de 30 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Une porte vitrée permet un accès direct à l’arrière du terrain. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

L’escalier mène à un beau palier lumineux, dont le volume permet aisément l’aménagement d’un espace bureau ou télétravail. Celui-ci dessert deux grandes chambres spacieuses.

Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre aménagée sous combles, offrant une atmosphère cosy et intimiste.

À l’extérieur, la maison est entourée d'un terrain de 977 m², bordé de haies et agrémenté d'un bel arbre central.
L'entrée de la parcelle n'est actuellement pas clôturée, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance de 30 m², déjà raccordée à l’eau et à l’électricité. Cet espace annexe présente un fort potentiel pour la création d’un atelier, d’un bureau indépendant ou encore d’un studio pour recevoir famille et amis.

Informations complémentaires :

Assainissement non collectif.
Une partie de la toiture est neuve.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre et son beau potentiel.
Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre futur projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2100 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété en pierre offre une façade traditionnelle avec des fenêtres à double vitrage. Un garage attenant et un espace extérieur complètent ce bien, idéal pour un projet de rénovation. Orpi Alauna Valognes - Négreville

Maison à vendre - 4 pièces •

243 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Alauna Valognes

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

02 55 59 05 97

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/sfdvalognes/ 0 5 147 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre offre une façade traditionnelle avec des fenêtres à double vitrage. Un garage attenant et un espace extérieur complètent ce bien, idéal pour un projet de rénovation. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et attrayant. Idéal pour une vie de famille. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un jardin verdoyant. La propriété offre un cadre paisible et rustique, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne. Les extérieurs bien entretenus suggèrent un lieu de vie agréable. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette propriété rurale, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, présente une bâtisse en pierre pleine de charme, agrémentée d'un grand arbre majestueux. Le jardin, luxuriant et bien entretenu, invite à la détente et promet un cadre de vie paisible. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Ce terrain plat et bien entretenu, bordé par une haie de thuyas, offre un espace extérieur idéal pour divers projets d'aménagement paysager ou de construction. La présence de maisons environnantes suggère un quartier résidentiel paisible. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente un espace de rangement avec des outils de jardinage, des appareils électroménagers et des étagères. L'ensemble suggère un lieu fonctionnel pour le stockage et l'entretien. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, combinant un salon confortable avec un canapé en cuir et une salle à manger conviviale. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du caractère à cette propriété. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, un coin salon confortable devant une cheminée en pierre, et des poutres apparentes au plafond. L'espace combine rustique et moderne. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'équipements modernes tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière avec four, et un lave-vaisselle. Le carrelage rouge et blanc ajoute une touche de couleur vive. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette photo présente une salle de bain aux couleurs vives, avec un carrelage bleu au sol et des murs violets. Une douche est visible, ainsi qu\'un lavabo sur un meuble en bois clair. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une télévision, d'une commode et d'un tapis de course. Les murs sont peints dans des tons violets et le sol est en parquet. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cette chambre d'enfant, décorée sur le thème des dessins animés, dispose d'un lit simple, d'une fenêtre et d'un mur d'accent rose vif. L'espace est orné d'affiches et de jouets, créant une atmosphère ludique et personnalisée. Orpi Alauna Valognes - Négreville
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et le plancher en bois confèrent du cachet à ce bien immobilier, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Orpi Alauna Valognes - Négreville
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    Cette propriété en pierre offre une façade traditionnelle avec des fenêtres à double vitrage. Un garage attenant et un espace extérieur complètent ce bien, idéal pour un projet de rénovation. Orpi Alauna Valognes - Négreville

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Orpi Alauna Valognes

22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

02 55 59 05 97

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