Maison à vendre
4 pièces • Oloron-Sainte-Marie

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

134 000 €

Honoraires : 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b8f35882-874c-4d06-9c22-cc4443872964

L'essentiel

4 pièces
Surface 139 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 455 m²
Séjour 20,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère atypique à rénover. Investissement Mixte au Cœur Historique dans cette maison à rénover.
L’alliance parfaite entre charme de l’ancien et rentabilité. Cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine d'exception dans un secteur ultra-prisé.

Les points forts du projet :
Rendement Immédiat : Un appartement T2 indépendant (déjà isolé) prêt à générer des revenus (Airbnb ou bail classique).

Potentiel de Valorisation : Maison principale de 5 pièces avec combles aménageables pour booster votre surface habitable.

Le Graal du Centre-Ville : Possibilité de se garer facilement à côté + Double box privatif, un atout rarissime et extrêmement recherché sur le secteur.

Extérieurs de Charme : Un jardin en terrasses offrant une vue imprenable et une exposition traversante baignée de lumière.

Modularité Totale : Double accès indépendant pour dissocier parfaitement vie privée et investissement locatif.

️ Votre vision, votre futur
Ce bien nécessite une rénovation d'envergure, mais la récompense est à la hauteur : une demeure de prestige ou un ensemble locatif à forte rentabilité dans le quartier le plus coté.

L'avis de l'expert : "Un double garage et une vue panoramique en centre historique ? C'est le combo gagnant. Le potentiel après travaux est tout simplement spectaculaire."
Annonce rédigée par Dominique COUTIET, agent commercial (RSAC n° 2025AC00100).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 429 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 67 kgeqCO2/m².an
F
G

429 67

67

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5179 € et 7007 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Oloron Immobilier & Vallées

05 59 39 93 81

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

134 000 €

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28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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