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Maison à vendre
4 pièces • Opoul-Périllos

  • Villa
  • Parfait état

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 36633801-323f-499c-8aa9-d3c07be40a97

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 383 m²

  • Séjour 54,93 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

OPoul-Périllos – Villa 3 faces | DPE A/A | Photovoltaïque | 127 m² habitables. UNE VILLA COUP DE CŒUR, SANS AUCUN TRAVAUX !

Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique villa 3 faces construite en 2013, développant environ 127 m² habitables et 160 m² utiles, implantée sur une belle parcelle de 383 m².

Son véritable atout ? Une construction particulièrement performante grâce à ses briques blanches JM23, associées à des équipements modernes, permettant d’obtenir un DPE A / A, une performance exceptionnelle pour une maison de cette génération.

️ Et ce n’est pas tout : son installation photovoltaïque génère près de 3 500 € de revenus par an !
️ UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Grande pièce de vie salon / séjour avec superbe plafond cathédrale
• Cuisine ouverte et conviviale
• Buanderie
• Garage
• Suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative
• WC indépendant

À l’étage :

• 2 chambres avec placards intégrés
• Salle de bain
• WC indépendant
• Mezzanine / espace bureau dominant la pièce de vie, idéale pour télétravailler ou créer un espace supplémentaire
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER

À l’extérieur, place à la douceur méditerranéenne !

Le jardin est entièrement arboré d’essences méditerranéennes, créant un véritable écrin de verdure autour de la maison.

Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis : un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les soirées d’été ou simplement profiter du calme.
️ DES PRESTATIONS COMPLÈTES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

La maison dispose notamment de :

Climatisation réversible dans toute la maison
Poêle à bois
Double vitrage
Volets roulants électriques
Moustiquaires
Portail électrique
Installation photovoltaïque
Garage
DPE A / A
LE + : VOUS POSEZ VOS VALISES !

Aucun travaux à prévoir.
Cette villa offre tout le confort moderne d’une maison récente, avec en plus une excellente performance énergétique et une installation photovoltaïque génératrice de revenus.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable, tout en maîtrisant son budget énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LM Immo Rivesaltes

10 Boulevard Arago
66600 Rivesaltes

04 68 87 84 04

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