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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Opoul-Périllos

  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 42f1fd20-bb18-4b56-bace-5444c4acc700

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 120 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A OPOUL. Élégance vigneronne – Maison de caractère à Opoul
Au cœur du village d’Opoul, dans un environnement d’un calme absolu où les pièces de vie s’ouvrent sur une voie exclusivement piétonne, se dévoile une propriété rare : une maison construite en 2010, inspirée des authentiques demeures vigneronnes en pierre.
Derrière sa façade minérale au charme intemporel, cette maison développe 116 m² habitables, où tradition et modernité dialoguent avec justesse.
________________________________________
Un art de vivre raffiné
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse intimiste.
La cheminée devient le cœur chaleureux de la maison en hiver, tandis que la climatisation gainable assure un confort discret et homogène en toute saison.
Les volumes sont élégamment mis en valeur par une décoration soignée et affirmée : lignes structurées, matières nobles, harmonie de teintes et atmosphère feutrée confèrent à l’ensemble une identité forte et sophistiquée.
La maison propose :
• 3 chambres,
• dont une suite parentale en rez-de-chaussée, véritable cocon privé,
• deux chambres à l’étage bénéficiant d’un accès à un solarium, espace privilégié pour savourer la quiétude et la lumière du Sud.
________________________________________
Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre
• Une terrasse attenante à la pièce de vie, idéale pour recevoir en toute intimité.
• Un solarium à l’étage, parfait pour des instants de détente privilégiés.
• Une remarquable cave de 90 m², offrant un potentiel rare : espace de conservation, cave à vin, atelier d’artiste ou aménagement sur-mesure selon vos envies.
________________________________________
Confort moderne & performance énergétique
Classée C, la maison garantit une consommation maîtrisée, conjuguant esthétique traditionnelle et exigences contemporaines.
________________________________________
Une propriété singulière
Cette demeure séduira les amateurs d’authenticité recherchant une maison de caractère sans renoncer au confort moderne.
Un bien confidentiel, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et intemporelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 16/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec un balcon orné de végétation luxuriante. Une pergola métallique suggère un espace extérieur agréable, potentiellement pour des repas en plein air ou la culture de vignes. La structure en pierre et le style architectural évoquent un charme rustique. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos

Maison à vendre - 4 pièces •

239 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, plan de travail en carrelage, électroménagers intégrés incluant un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une machine à laver. La pièce dispose d'une fenêtre et d'une crédence décorative. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La tête de lit en rotin et le tableau équestre ajoutent une touche d'élégance. Les grandes fenêtres industrielles apportent de la luminosité. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit douillet, une tête de lit en rotin et une décoration murale artistique. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple, une chaise vintage et une porte menant à une salle de bain. Les murs texturés et le sol carrelé créent une ambiance unique. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette chambre offre une vue imprenable depuis son balcon. Elle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une décoration chaleureuse, créant un espace de vie invitant. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette terrasse ensoleillée offre un espace extérieur idéal pour la détente. Avec ses deux chaises longues et sa vue dégagée, elle promet des moments de quiétude. Le carrelage au sol et le muret ajoutent une touche de modernité à cet espace convivial. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche vitrée, d'un lavabo élégant sur un meuble en bois, et d'un miroir mural. Les finitions carrelées ajoutent une touche de sophistication. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et un éclairage doux. La présence d'une petite chaise ajoute une touche ludique à la pièce. Les rideaux sombres créent une ambiance feutrée. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet et d'une chaise. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Les murs sont texturés et le plafond présente des poutres apparentes. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette photo présente une chambre avec un lit, donnant sur un balcon aménagé avec deux chaises longues et une unité de climatisation extérieure. La façade en pierre de la bâtisse ajoute du cachet à l'ensemble. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse carrelée, offrant une vue dégagée sur un paysage résidentiel et verdoyant sous un ciel bleu clair. L'espace extérieur est idéal pour la détente. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos
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    Cette photo présente une maison en pierre avec un balcon orné de végétation luxuriante. Une pergola métallique suggère un espace extérieur agréable, potentiellement pour des repas en plein air ou la culture de vignes. La structure en pierre et le style architectural évoquent un charme rustique. LM Immo Rivesaltes - Opoul-Périllos

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10 Boulevard Arago
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