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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ourde

  • Ferme
  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 20885774-83b9-4b0f-a311-3bc0ac2e3635

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 701 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Une parenthèse de sérénité. Découvrez cette jolie maison en pierre de 112 m² niché sur un magnifique terrain arboré de 1700 m².
Un cocon de charme et d'authenticité vous attend, parfait pour les amoureux de la nature, des balades en vélo, de pêche ou de randonnées.

La propriété se compose d'un salon/salle à manger de 30m² avec une cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux au coin du feu. Elle dispose également de trois belles chambres de 26 m², 15 m² et 31 m², ainsi que de deux salles d’eau de 8 m² et 5 m².

Vous profiterez également d’une terrasse offrant une très belle vue sur les montagnes, idéale pour les repas en extérieur ou les instants de détente.
A l'extérieur, le terrain arboré d'arbres fruités (cerisier, pêcher, poirier, pommier, figuier, noyer, vigne, groseiller, framboisier) est un véritable havre de paix.

Une grange attenante de 90 m² est également présente pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs ou ou permettre d’envisager un agrandissement selon vos projets.

Un lieu de vie exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (type Airbnb).

Côté technique, la toiture est en bon état. Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques, avec une cheminée ouverte en complément. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, avec volets bois. L’assainissement est individuel par fosse septique.

La maison est située à 6 minutes de Mauléon Barousse, 35 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 394 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 394 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4380 € et 5960 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre, dotée de volets bleus vifs et d'une clôture assortie, offre un charme rustique. La façade présente une végétation luxuriante grimpant sur les murs et une arche menant à un espace de rangement. Avenir Comminges - Ourde

Maison à vendre - 4 pièces •

215 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Ourde

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre, dotée de volets bleus vifs et d'une clôture assortie, offre un charme rustique. La façade présente une végétation luxuriante grimpant sur les murs et une arche menant à un espace de rangement. Avenir Comminges - Ourde
  • Charmante bâtisse en pierre offrant un cadre bucolique. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété dispose d'un espace extérieur paisible avec vue sur les montagnes. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété en pierre dégage un charme rustique avec son jardin fleuri et sa terrasse ombragée. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre paisible et pittoresque. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une table dressée, des meubles anciens et des poutres apparentes, créant une atmosphère rustique et accueillante. L'espace lumineux suggère un cadre de vie confortable. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec une cheminée imposante, un mobilier rustique et un plafond en bois apparent. L'espace combine des éléments traditionnels et confortables, idéal pour une vie de famille. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une grande cheminée en pierre, deux fauteuils confortables et un banc intégré. Les poutres apparentes et le sol carrelé ajoutent du charme à cet espace de vie. Avenir Comminges - Ourde
  • Ce bien immobilier de caractère offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet authentique. La mezzanine aménagée propose une chambre confortable et un coin salon cosy, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un couchage pour trois personnes, avec un lit double et un lit simple. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du cachet à ce bien immobilier. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec un lit double, une coiffeuse et un fauteuil. Les poutres apparentes en bois et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et rustique. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un cachet rustique. Les poutres apparentes et le plancher en bois confèrent une atmosphère chaleureuse. La pièce est meublée sobrement, avec un lit, une table et des chaises, et bénéficie d'une belle lumière naturelle. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments rustiques, tels que des poutres apparentes et des placards en bois. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour un usage quotidien. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette salle de bain simple et fonctionnelle comprend un lavabo, une douche et des toilettes. Les murs carrelés blancs et le sol carrelé créent un aspect propre et facile à entretenir. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette salle de bain rustique présente des murs en pierre texturés, une lunette de toilette vert menthe et des accents en bois brut. Un lavabo blanc et des paniers de rangement ajoutent à son charme campagnard. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une partie d'une propriété avec une structure en bois rustique, offrant une vue imprenable sur des collines verdoyantes et un ciel bleu. L'ensemble dégage un charme authentique et une atmosphère paisible. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature. La maison, nichée au cœur d'un jardin arboré, promet un cadre de vie serein et agréable. Idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une charmante cour en pierre avec une table et des chaises bleues, idéale pour les repas en plein air. La propriété dégage une atmosphère rustique et accueillante. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo montre l'intérieur d'une grange ou d'un bâtiment agricole nécessitant une rénovation complète. La structure présente des murs en pierre, une charpente en bois apparente et un sol encombré d'objets divers. Les travaux de restauration seront substantiels. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage, potentiellement dans une propriété rurale. On y trouve divers outils, des bottes suspendues, du matériel de jardinage et des étagères de stockage, suggérant une utilisation fonctionnelle et utilitaire. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente un espace de rangement intérieur, probablement une grange ou un garage, avec une tondeuse autoportée rouge au premier plan. L'espace est encombré d'outils et de fournitures, avec une échelle verte visible sur la droite. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette photo présente une grange rustique avec des murs en pierre brute et un sol en galets. Un banc bleu est placé au centre, ajoutant une touche de couleur à cet espace authentique. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un paysage verdoyant, offre un cadre pittoresque. La maison dispose d'une façade attrayante avec des volets bleus et un auvent, complétée par un jardin luxuriant et des vues montagneuses. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un paysage verdoyant, offre un cadre paisible. La maison dispose d'une façade en pierre, de volets bleus et d'un toit en tuiles, le tout entouré d'un grand terrain. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison en pierre et un vaste terrain herbeux. Idéal pour les amoureux de la nature, elle est nichée au cœur d'un paysage verdoyant, à proximité de montagnes majestueuses. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme authentique avec sa façade en pierre et ses volets bleus. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avenir Comminges - Ourde
  • Cette propriété de caractère offre un espace extérieur charmant avec un coin repas, un barbecue en pierre et une végétation luxuriante. Idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et authentique. Avenir Comminges - Ourde
  • Terrain arboré avec une maison sur la droite, offrant une vue sur les montagnes environnantes. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Un cadre paisible et naturel. Avenir Comminges - Ourde
  • Propriété de caractère avec jardin arboré et fleuri. Accès par un chemin en pierre menant à une bâtisse en pierre. Un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la nature. Idéal pour les amoureux de la campagne. Avenir Comminges - Ourde
  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec une maison en pierre et un vaste terrain arboré. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à proximité des montagnes. Avenir Comminges - Ourde
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    Cette propriété en pierre, dotée de volets bleus vifs et d'une clôture assortie, offre un charme rustique. La façade présente une végétation luxuriante grimpant sur les murs et une arche menant à un espace de rangement. Avenir Comminges - Ourde

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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