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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 76 m2 Ousse

  • Bon état

276 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1f08a35a-7d16-4628-99a2-9ca3301de781

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 018 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied à 10 min de Pau avec piscine. À seulement dix minutes du centre-ville de Pau, dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune de Ousse, cette maison de plain-pied construite en 1976 séduit par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle s’ouvre côté sud sur un jardin généreux, parfaitement exposé, où trônent une belle terrasse et une grande piscine, véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

La maison développe aujourd’hui 76 m² habitables et propose une distribution agréable et fluide. Le cœur de la maison est un vaste salon-séjour d’environ 25 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, moderne, récente et entièrement rénovée, d’une surface de plus de 14 m², complète harmonieusement l’espace jour.

L’espace nuit se compose de deux chambres de belle taille, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, assurant un confort de vie au quotidien.

Un atout majeur de ce bien réside dans son fort potentiel d’agrandissement : le garage attenant ainsi qu’une pièce contiguë à la maison permettent d’envisager très facilement une extension de plus de 30 m², idéale pour la création d’une troisième, voire d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’une suite parentale, sans dénaturer l’existant.

À l’extérieur, un garage indépendant complète les prestations et offre des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires.

Maison peu énergivore avec un DPE classé en D, elle bénéficie également d’une toiture neuve, gage de sérénité pour les années à venir.

Sa situation est idéale : proche des commodités, des écoles, et des axes principaux, tout en restant à l’écart des nuisances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale évolutive.

Contactez-moi au 06 83 35 66 05 pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n°491524146.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 159 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 41 159
Émissions GES D 159

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1612 € et 2182 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Cette propriété à Ousse, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente une maison avec volets bleus, une piscine et un jardin verdoyant. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Maison à vendre - 4 pièces • 76 m2

276 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Pierre Conchez Immobilier

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  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ousse-64320-1f08a35a-7d16-4628-99a2-9ca3301de781/ 0 5 641 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine lumineuse dans un bien immobilier à Ousse. L'espace est bien agencé avec des meubles modernes. Contactez Pierre Conchez Immobilier pour plus d'informations.
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  • Cette chambre à Ousse, présentée par Pierre Conchez Immobilier, offre un espace lumineux et accueillant. Le design moderne et les finitions de qualité en font un bien immobilier attrayant.
  • Cette chambre à Ousse, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente un aménagement chaleureux. On y trouve un lit confortable, une armoire en bois imposante et une vue sur une piscine. L'ambiance est accueillante.
  • Cette salle de bain, située à Ousse, est présentée par Pierre Conchez Immobilier. Elle dispose d'un meuble vasque avec rangements, d'un miroir et d'un radiateur. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
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    Cette propriété à Ousse, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente une maison avec volets bleus, une piscine et un jardin verdoyant. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et lumineux.

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64000 Pau

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