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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 82,95 m2 Pau

  • Bon état

276 000 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1b6fe88c-39c6-43b0-bc50-241515e56b9e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 120 m²

  • Séjour 20,31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur à Pau : Votre havre de paix, rare, en plein cœur de la ville.

Vous rêvez d'un quotidien où lumière et confort ne font qu'un ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, véritable écrin de douceur pensé pour ceux qui cherchent le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité absolue.

Les points forts de votre futur "chez-vous" :
● L’Espace Vie : Un séjour chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse intimiste.
● Le Coin Nuit : 3 chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
● Le Sens du Détail : Une buanderie fonctionnelle, un débarras pratique et un vaste garage/atelier qui fera le bonheur des bricoleurs ou servira de zone de stockage généreuse.
● L’Extérieur (Le clou du spectacle) : Un immense jardin paysagé et arboré. Un véritable parc privé ensoleillé où la nature s'invite à votre table.

Pourquoi vous allez l'adorer ?
Ici, l'expression "cocooning" prend tout son sens. La circulation fluide du plain-pied et la qualité du jardin offrent une qualité de vie rare sur le marché palois. Que vous soyez passionné de jardinage, amateur de siestes au soleil ou adepte de soirées conviviales, cette maison est faite pour vous.

Infos pratiques :
● Secteur : Pau (proche commodités)
● Garage/Atelier inclus d'environ 66 m²
● Jardin d'exception
● Double vitrage
● Air conditionné réversible dans toute les pièces
● Vrai parquet

Prêt à poser vos valises ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un jardin extraordinaire à Pau, contactez nous.

Prix : 276 000 € ( INCLUANT 16 000 € d'honoraires agence à la charge de
l'acquéreur ).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Lescar Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue De Satao
64230 Lescar

05 59 77 67 60

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