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Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Périgueux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

199 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b75ef084-43b4-41b4-87bd-23ba0c27615e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 559 m²

  • Séjour 24,80 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PÉRIGUEUX – MAISON AVEC PARC ARBORÉ DE 5 559 M², DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE ! . UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DU CENTRE-VILLE !

À Périgueux, dans le secteur du Bas-Toulon, découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 559 m², dont une partie constructible. Une opportunité particulièrement rare sur le marché périgourdin !

Son véritable atout ? Un immense parc arboré et privatif, offrant un environnement verdoyant, de l'espace et de nombreuses possibilités, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

UNE MAISON SAINE, ENTRETENUE ET AGRÉABLE À VIVRE

Construite en 1964, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier de la part de ses propriétaires et se présente aujourd'hui en bon état général.

Elle propose, sur son niveau principal :

️ Un salon-séjour lumineux d'environ 25 m² avec climatisation réversible et accès à un balcon.

️ Une cuisine indépendante.

️ Deux chambres.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une entrée et un WC indépendant.

UN SOUS-SOL COMPLET, UN VRAI PLUS !

En complément, vous profiterez d'un sous-sol d'environ 60 m² comprenant un espace garage, une cave ainsi qu'une troisième chambre d'environ 14 m², idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

️ CÔTÉ CONFORT :

Menuiseries PVC double vitrage.

Chaudière gaz récente.

Climatisation réversible dans le séjour.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnement sur la propriété.

Petit abri de jardin pour le rangement du matériel extérieur.

UN TERRAIN HORS NORME POUR PÉRIGUEUX !

Avec ses 5 559 m² de terrain, cette propriété offre un véritable écrin de verdure en ville. Son parc arboré, ses beaux espaces extérieurs et la présence d'une partie constructible constituent des atouts particulièrement recherchés, avec un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Une maison idéale pour les amoureux de nature et d'espace, qui souhaitent profiter d'un grand jardin sans renoncer à la proximité de Périgueux.

Un bien rare par la superficie de son terrain et son emplacement. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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