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Maison à vendre
4 pièces • 54,60 m2 Périgueux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

97 650 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb88caa1-9a52-4073-bc09-606d895da90c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 54,60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 402 m²

  • Séjour 27,10 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PÉRIGUEUX – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE À PETIT PRIX ! . Seulement 97 650 € – Une belle opportunité à saisir !

Vous recherchez une maison à petit budget, avec du potentiel et un environnement agréable ? Cette maison individuelle à rafraîchir pourrait bien être celle qu'il vous faut !

Une situation idéale ! Située à moins de 5 minutes du centre de Périgueux, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, avec un véritable esprit campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D'une surface habitable d'environ 55 m², elle propose un agencement sur deux niveaux

À l'étage, niveau principal :

Une cuisine indépendante

Un séjour

Un salon

Une chambre

Une salle d'eau

Un WC indépendant

En rez-de-jardin :

Une seconde chambre

Une cave

Une chaufferie

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 402 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage attenant d'environ 30 m², offrant un bel espace de stationnement ou de stockage.

Des équipements importants déjà en place !

Menuiseries PVC double vitrage

Combles isolé

Pompe à chaleur air/eau récente

Raccordement à l'assainissement collectif

Une maison à remettre à votre goût ! Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un agréable cocon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

️ Son véritable atout ? Le calme et la verdure de la campagne, les avantages de la ville à moins de 5 minutes et un prix accessible !

Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Privilège Immobilier pour découvrir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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86 avis clients
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Informations

  • Charmante maison de campagne avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade ensoleillée et d'une entrée accueillante, idéale pour une vie paisible. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison lumineuse. Idéale pour les familles, elle combine charme et fonctionnalité. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec un jardin bien entretenu et une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour profiter du calme et de la sérénité. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant. La façade est peinte dans des tons clairs, et la propriété est entourée d'arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une maison individuelle de couleur crème, dotée de volets bleus et entourée de verdure. Un chemin en gravier mène à la propriété, qui semble être située dans un quartier résidentiel calme. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une cuisine avec un sol à damier noir et blanc, un radiateur, un évier et des murs décorés de papier peint à motifs. Une porte ouverte révèle une autre pièce. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un agencement en L, d'un four, de plaques de cuisson et d'un évier. Le sol à damier et le papier peint ajoutent du caractère à cet espace. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette pièce de vie dispose d'un parquet en bois, de murs ornés de papier peint à rayures verticales et d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une salle à manger/bureau meublée de façon traditionnelle. On y trouve un buffet en bois, un bureau, une chaise, un radiateur et une horloge murale. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol à motif hexagonal, un bureau en bois, une chaise et une porte ouverte sur une autre pièce. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette pièce présente un parquet, un portant à vêtements, deux chaises anciennes et un meuble de rangement en bois. L'éclairage est assuré par deux appliques murales. Une porte ouverte sur une autre pièce est visible sur la droite. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une grande armoire en bois, deux chaises en bois, un radiateur et une fenêtre. Le sol est recouvert de parquet. Il y a également un portant avec des vêtements sur la droite. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une chambre avec des poutres apparentes au plafond, des murs texturés et un parquet clair. La pièce dispose d'une fenêtre, d'un radiateur et de deux cadres muraux. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo en porcelaine blanche, un meuble en bois clair, un radiateur en fonte gris et des carreaux muraux de couleur ocre avec des motifs floraux. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux muraux marron et un radiateur. Une porte de douche en verre dépoli est visible sur la droite, offrant un aperçu d'un lavabo. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette salle de bain comprend une toilette, un bidet et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage et un petit fenêtre est visible. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec un buffet ancien en bois, un escabeau, et divers outils. L'espace, bien que fonctionnel, nécessite une rénovation pour révéler son potentiel. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo montre une pièce brute de type cave ou sous-sol, avec un cumulus, un lavabo et une fenêtre obstruée. Les murs et le sol en béton brut nécessitent des travaux de rénovation. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo montre un sous-sol brut avec des murs en blocs de béton, un sol inégal et un éclairage minimal. Des outils et du matériel de rangement sont visibles, suggérant un espace de travail ou de stockage. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente l'intérieur d'une pièce brute, probablement une cave ou un garage, avec des murs en briques apparentes et un sol en béton. L'espace nécessite des rénovations pour être valorisé. Agence Privilège Immobilier - Périgueux
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