Maison à vendre
4 pièces • 151,70 m2 Persac

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

91 000 €

  • Honoraires : 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7142dcb9-c5b7-420d-95d5-eeb1acf3772e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 255 m²

  • Séjour 24,70 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre sur PERSAC !. Vous aimez la pierre et recherchez une maison au calme sans être isolé ? Venez découvrir cette charmante maison avec jardin située au cœur de Persac.

Persac est une agréable commune de la Vienne offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, traversé par la rivière la Vienne, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Montmorillon et Lussac-les-Châteaux.

La maison se compose d’une cuisine équipée d’un poêle à bois installé en 2023 (entretien annuel effectué), d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une vaste arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau.

Elle dispose de deux escaliers :

Le premier, situé dans la cuisine, mène à une grande chambre de 21,49 m² avec vue sur le jardin.
Le second, accessible depuis le salon, dessert deux vastes chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dégagement pouvant faire office de bureau.

La toiture vient d’être refaite, les menuiseries sont en double vitrage et l’isolation des combles a également été réalisée.

Le tout est complété par un jardin agréable, avec la possibilité d’y stationner votre véhicule.

Cette maison nécessite uniquement un rafraîchissement intérieur : le gros œuvre est déjà fait. Il ne vous restera plus qu’à la personnaliser selon vos goûts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2120 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine rustique avec des poutres apparentes, un poêle à bois, et un coin repas. L'espace combine des éléments traditionnels et fonctionnels, idéal pour un cadre champêtre.
Saudiv Montmorillon - Persac

Maison à vendre - 4 pièces • 151,70 m2

91 000 €

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Saudiv Montmorillon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

05 49 00 13 66

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des poutres apparentes, un poêle à bois, et un coin repas. L'espace combine des éléments traditionnels et fonctionnels, idéal pour un cadre champêtre.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Ce salon rustique présente des poutres apparentes, un mur en pierre et une cheminée. Il est meublé d'un fauteuil inclinable, d'un meuble TV, d'une télévision et d'un bureau. Une grande horloge murale et une plante d'intérieur complètent l'espace.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec des murs en pierre, une cheminée imposante et des poutres apparentes. Un coin salon avec télévision et un lit complètent cet espace convivial, idéal pour la détente.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Escalier en bois menant à une porte vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace, bien que rustique, offre un potentiel de rénovation intéressant pour un futur acquéreur.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs, un parquet en bois et une fenêtre à croisillons. Le plafond est en bois brut, et la pièce semble nécessiter des rénovations. L'espace est baigné de lumière naturelle.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des portes vitrées et un parquet en bois. Les murs sont clairs et le plafond est en bois, offrant un espace potentiellement chaleureux et accueillant.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage marron. La pièce est bien éclairée par une fenêtre.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Cette photo présente une pièce avec un parquet ancien, des poutres apparentes au plafond et une fenêtre typique. Un bureau et une petite table complètent l'ameublement, créant une atmosphère rustique et authentique. Idéal pour un projet de rénovation.
Saudiv Montmorillon - Persac
  • Cette photo présente une buanderie ou un espace de stockage avec une machine à laver, un chauffe-eau, des étagères et du matériel de repassage. L'espace semble fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement.
Saudiv Montmorillon - Persac
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    Cette photo présente une cuisine rustique avec des poutres apparentes, un poêle à bois, et un coin repas. L'espace combine des éléments traditionnels et fonctionnels, idéal pour un cadre champêtre.
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