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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Pia

  • Bon état

551 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d95cbfcd-3837-44c6-ac0f-ea0fc845f49e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 153 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 841 m²

  • Séjour 45,69 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À vendre maison autonome composée de 2 logements indépendants.. Située à PIA, sur une parcelle de 1841 m² clôturée, cette maison rénovée en 2022 séduit par son caractère fonctionnel et son autonomie rare.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, chaleureuse grâce à son poêle à bois et agréable toute l’année avec la climatisation réversible. L’espace s’ouvre sur une cuisine conviviale, pensée pour allier esthétique et praticité. Deux chambres accueillantes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire d'angle, toilettes séparées complètent l’ensemble. Ce niveau propose 103 mètres carrés de surface habitable de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, un vrai plus pour le quotidien.
À l’étage, près de 70 m² restent à rénover selon vos envies. Cet espace, accessible aussi bien depuis la maison principale que par une entrée indépendante, offre la possibilité de créer un logement distinct ou d’agrandir l’habitation existante.

Juste à côté, une annexe indépendante de 50 m² prolonge les possibilités : elle dispose d’une cuisine équipée et d’un coin nuit avec douche et WC, idéal pour recevoir ,créer un revenu locatif, ou une activité libérale.
Ainsi avec la maison principale, la possibilité d'un logement distinct à l'étage et l’annexe, le bien peut accueillir jusqu’à trois logements au total.

Le bien se distingue par son autonomie et son intelligence énergétique : l’eau provient d’un puit avec un système de filtration et d’adoucissement, la fosse septique est aux normes, et les panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d’environ 1800 €. Un panneau publicitaire installé sur le terrain génère quant à lui un complément d’environ 1500 € par an — un atout appréciable pour alléger les charges.

Les extérieurs dotés d'une agréable terrasse couverte, d'un coin barbecue avec four à pizza, d'une grande piscine sécurisée et d'arbres fruitiers promettent de beaux moments de convivialité.
Le terrain encore partiellement constructible, offre un beau potentiel d’évolution grâce à une seconde fosse septique .

L’environnement, en bord de nationale et en zone artisanale, assure une excellente visibilité . Avec ses 2 accès indépendants cette propriété serait particulièrement adaptée à un artisan, un indépendant ou un investisseur cherchant un lieu mêlant habitation et activité.

Entre maison familiale, bien d’accueil ou projet mixte, ce lieu atypique conjugue autonomie, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent l’espace et la liberté, à deux pas de Perpignan.
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 895 € et 1211 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied à Pia, avec une façade orange et un large porche soutenu par des colonnes blanches. La propriété dispose d'un jardin et est gérée par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges. L'architecture est typique du sud de la France, avec un toit en tuiles et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle.

Maison à vendre - 4 pièces •

551 000 €

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1 Toit 2 Suite Toulouges

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pia-66380-d95cbfcd-3837-44c6-ac0f-ea0fc845f49e/ 0 5 159 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne. On y voit une cuisine ouverte avec un îlot central bleu, un coin repas avec une table ovale en bois et des chaises variées, ainsi qu'un mur bleu ardoise avec une cheminée. L'annonce concerne probablement un bien immobilier situé à Pia, géré par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée, avec des armoires bleues élégantes et des appareils en acier inoxydable. L'îlot central offre un espace de travail supplémentaire. La hotte de cuisine est en acier inoxydable. Cette propriété est située à Pia et est gérée par l'agence immobilière 1 Toit 2 Suite Toulouges.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un grand miroir éclairé, un meuble-lavabo en bois clair avec deux vasques, et une baignoire blanche. Un sèche-serviettes noir est visible à côté d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La pièce est carrelée dans des tons neutres. Ce bien est situé à Pia et géré par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges.
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse à Pia. La pièce est aménagée avec un grand lit double, une commode moderne et un espace coiffeuse. Les tons neutres et l'agencement épuré confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et élégante. Ce bien est proposé par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse à Pia, mise en vente par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges. La pièce est dotée d'un grand placard intégré offrant un espace de rangement généreux. Le lit double est agrémenté d'une literie moderne. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse à Pia, mise en vente par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges. L'îlot central avec un plan de travail en marbre domine la pièce, complété par des armoires bordeaux et un éclairage suspendu contemporain. L'ensemble offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, caractérisée par un îlot central avec un plan de travail en bois. Les armoires sont de couleur bordeaux, et l'ensemble est complété par un sol en marbre clair. La cuisine s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte vitrée. Ce bien est situé à Pia et est géré par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges.
  • Cette photo présente une propriété à Pia, entourée d'une clôture en briques et béton ajouré. La maison semble de plain-pied, avec un jardin visible derrière la clôture. L'agence immobilière 1 Toit 2 Suite Toulouges est probablement en charge de la vente de ce bien. Le ciel est bleu avec quelques nuages, suggérant une journée ensoleillée.
  • Cette photo présente une terrasse carrelée et couverte d'une maison à Pia. On y voit une table et des chaises d'extérieur, ainsi qu'un aperçu de l'intérieur de la maison à travers une porte coulissante. La propriété est gérée par l'agence 1 Toit 2 Suite Toulouges.
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1 Toit 2 Suite Toulouges

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