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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Polminhac

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires : 2.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 32355ac6-5bc2-4814-a7e7-5b74c30dcbcc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 637 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

En vente uniquement chez Orpi Immoteck. Le charme de l’Auvergne, le confort en plus !

Imaginez une maison où la pierre apparente et le charme typiquement auvergnat rencontrent une rénovation complète et soignée. Le tout dans un cadre où le calme règne en maître, à seulement une quinzaine de minutes du centre-ville d’Aurillac.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une véritable pièce centrale, conviviale et pleine de caractère.

️ Un espace nuit pensé pour toute la famille

La maison propose 3 chambres, auxquelles s’ajoutent une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’un second bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié à chacun.

Le confort est au rendez-vous avec 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, permettant à chacun de profiter de son espace sans compromis.

Des dépendances qui font toute la différence

Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont une superbe grange avec atelier, parfaite pour les bricoleurs, les artisans ou simplement pour disposer d’un espace de stockage généreux.

Plusieurs places de stationnement libres viennent compléter cet ensemble.

Et dehors… le calme absolu

La maison se trouve au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement paisible.

Vous profitez d’un beau terrain plat, intimiste et sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse où il fait bon s’installer aux beaux jours.

Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée, au calme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La pierre pour le charme. La rénovation pour le confort. Le calme pour le quotidien. Et Aurillac à deux pas.

Il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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63 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec des panneaux solaires sur le toit. La maison dispose d'une grande porte en bois et est entourée d'un paysage verdoyant, avec des bâtiments agricoles à proximité. Immoteck - Polminhac
  • Cette photo présente une cuisine ouverte et un salon spacieux. La cuisine est équipée d'îlots et de placards en bois, tandis que le salon dispose d'une cheminée en pierre et de sièges confortables. L'espace est lumineux et accueillant. Immoteck - Polminhac
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et rustique, dotée d'éléments en bois clair, de plans de travail fonctionnels et d'un îlot central. Les murs en pierre apparentes ajoutent du cachet à l'ensemble. La pièce est bien éclairée et semble prête à l'emploi. Immoteck - Polminhac
  • Cette cuisine en bois clair offre un espace fonctionnel avec des armoires spacieuses, un plan de travail pratique et un équipement moderne. L'éclairage doux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Polminhac
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre imposante et d'un mobilier confortable. La décoration allie modernité et rusticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Polminhac
  • Ce salon rustique présente une cheminée en pierre imposante avec un poêle à bois, des murs en pierre apparents et des poutres en bois. Un mobilier confortable et une décoration chaleureuse invitent à la détente. Immoteck - Polminhac
  • Ce bureau fonctionnel, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, offre un espace de travail calme et organisé. Idéal pour un usage domestique ou professionnel, il combine praticité et luminosité. Immoteck - Polminhac
  • Cette propriété offre un intérieur élégant avec des touches artistiques modernes, menant à une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité. Immoteck - Polminhac
  • Cette photo présente un couloir lumineux avec un parquet en bois, une grande plante verte, un miroir ancien et des portes de placard blanches. Immoteck - Polminhac
  • Cette chambre mansardée, décorée avec des éléments ludiques comme une cerf-volant colorée, offre un espace de couchage confortable avec une étagère remplie de livres et de jouets. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Immoteck - Polminhac
  • Cette salle de bain moderne et épurée, sous les combles, offre une double vasque élégante et une baignoire îlot. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Immoteck - Polminhac
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire d'angle spacieuse, un puits de lumière pour une luminosité naturelle accrue et un radiateur porte-serviettes pratique. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à cet espace moderne. Immoteck - Polminhac
  • Cette salle de bain moderne et épurée, située sous les combles, offre une douche à l'italienne, une double vasque et des rangements intégrés. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme rustique. Immoteck - Polminhac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les poutres apparentes et la fenêtre apportent du cachet à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Polminhac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une télévision murale et des étagères intégrées. La décoration allie charme rustique et touches modernes, avec des poutres apparentes et une palette de couleurs apaisantes. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle bienvenue. Immoteck - Polminhac
  • Cette propriété en pierre de taille présente un charme rustique authentique. Les murs en pierre, les volets en bois et la cour pavée créent une atmosphère accueillante et traditionnelle. Idéal pour une résidence de caractère. Immoteck - Polminhac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'étagères murales pour le rangement. Immoteck - Polminhac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée, un bureau fonctionnel pour le travail ou les études, et une décoration murale chaleureuse. L'éclairage d'appoint et les étagères murales optimisent l'espace. Immoteck - Polminhac
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle maximise l'espace sous pente. Elle comprend une douche, un lavabo moderne et un miroir, le tout dans un agencement pratique. Immoteck - Polminhac
  • Cet espace lumineux et fonctionnel comprend un coin bureau, une zone de remise en forme avec rameur, et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la fenêtre ronde ajoutent du cachet à cet aménagement sous pente. Immoteck - Polminhac
  • Cette propriété présente une architecture rustique avec une porte en bois massif, des murs en pierre de taille et un tas de bois de chauffage. L'ensemble dégage un charme authentique et chaleureux. Immoteck - Polminhac
  • Ce garage aménagé offre un espace de rangement fonctionnel avec de nombreuses étagères, établis et outils. Il est idéal pour le bricolage ou le stockage. Immoteck - Polminhac
  • Cette photo montre l'intérieur d'un garage ou d'un atelier avec des murs en pierre brute et une structure en bois apparente. Des outils sont accrochés au mur et du matériel de rangement est visible. Immoteck - Polminhac
  • Cette propriété en pierre de taille offre un charme rustique avec un accès extérieur par un escalier en pierre menant à une terrasse. Le jardin verdoyant et l'environnement paisible en font un lieu de vie attrayant. Immoteck - Polminhac
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue. Des chaises longues et une petite aire de jeux pour enfants sont visibles, suggérant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en famille. Immoteck - Polminhac
  • Maison à vendre 4 m2 à Polminhac vignette-26
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    Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec des panneaux solaires sur le toit. La maison dispose d'une grande porte en bois et est entourée d'un paysage verdoyant, avec des bâtiments agricoles à proximité. Immoteck - Polminhac

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