Maison à vendre
4 pièces • Port-la-Nouvelle

  • Bon état

249 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0df3c66b-a20e-4cf6-bce4-69d457816402

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 115 m²

  • Séjour 26 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Maison avec Terrasse et local commercial, Port-la-Nouvelle, 3 chambres. Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet !

Côté habitation :
Répartie sur deux niveaux, elle offre :

- Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen.

- Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable.

À l’étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail.

Côté local commercial :
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité.

Les plus qui font la différence :

- Un garage de 20,3 m²
- Un atelier avec point d’eau
- Une buanderie avec rangements
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente…)

Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial.

Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 120 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 10/03/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

249 900 €

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-port-la-nouvelle-11210-0df3c66b-a20e-4cf6-bce4-69d457816402/ 0 5 152 avis clients

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