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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 198,71 m2 Poulaines

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

309 000 €

  • Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : df556ae5-8a24-4e81-961e-689105fcbbc6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 198,71 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 447 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Sauna

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Corps de ferme de caractère entièrement rénové alliant charme, modernité , calme et prestations de qualité !. Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme de 198 m², une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dés l'arrivée vous serez séduits par le jardin paysager de 3447 m² soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.

Vous découvrirez ensuite en poussant la porte de cette belle longère une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée et un bel espace cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' une salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.
La maison offre aussi un confort de plain-pied avec une chambre, 1 salle d'eau, 1dressing et 1 buanderie.

A l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, un bureau et une grande pièce palière.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 3447 m² soigneusement aménagé, d'une piscine et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.

Située dans un secteur calme, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités.

Une partie de la maison se prête parfaitement à un agrandissement ou à un espace locatif après des travaux d'aménagement.

Un bien rare prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires au prix de 309 000 € HAI à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 177 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 177 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4540 € et 6180 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Superbe propriété rurale offrant une maison spacieuse avec piscine, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Idéal pour une vie paisible à la campagne. La Sologne Reineau - Poulaines

Maison à vendre - 4 pièces • 198,71 m2

309 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Sologne Reineau

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
97 Rue Georges Clémenceau
41200 Romorantin Lanthenay

02 54 76 02 92

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4.4 https://www.orpi.com/lasolognereineau/ 0 5 174 avis clients
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  • Superbe propriété rurale offrant une maison spacieuse avec piscine, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Idéal pour une vie paisible à la campagne. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette propriété de campagne présente une maison spacieuse avec une piscine et un grand jardin. Idéale pour une vie paisible à la campagne. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Les façades traditionnelles et les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux. Un bien immobilier de charme à découvrir. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette propriété de campagne présente une maison spacieuse avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Idéale pour la détente et les réceptions en plein air. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, entourée d'un jardin verdoyant et d'une terrasse en bois. Un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes en bois, d'un mobilier confortable et d'une décoration rustique. La pièce s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger, créant un espace de vie convivial. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette photo présente une cuisine de style rustique avec un îlot central en bois, des tabourets hauts et des poutres apparentes. L'espace combine fonctionnalité et charme campagnard, idéal pour un cadre de vie chaleureux. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. Idéal pour la détente, il combine élégance et confort. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table rouge entourée de chaises en rotin. Un buffet ancien et des poutres apparentes ajoutent du charme. L'éclairage est assuré par des suspensions en osier. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur une piscine extérieure et un jardin luxuriant. La pièce est lumineuse, avec de grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Elle est meublée d'une commode et d'une télévision. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette chambre d'hôtes offre une atmosphère chaleureuse avec son papier peint panoramique, ses poutres apparentes et sa literie confortable. La décoration soignée et la lumière naturelle créent un espace invitant à la détente. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une double vasque, de nombreux rangements et d'une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin. L'espace est élégant et fonctionnel. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée aux tons gris. La paroi de douche en verre et les accessoires discrets soulignent l'élégance de l'espace. Un arbre décoratif mural ajoute une touche artistique. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un canapé-lit confortable, un tapis douillet et un papier peint végétal. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette chambre mansardée présente un papier peint botanique audacieux sur un mur, complété par une couette orange vif sur un lit confortable. Une lampe de chevet en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur complètent l'espace. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette chambre mansardée présente un lit en bois, des poutres apparentes et un papier peint floral. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un gîte ou une chambre d'amis. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Ce hall d'escalier rustique présente des poutres en bois apparentes et une décoration murale unique, incluant un soleil décoratif et plusieurs tableaux. La lumière naturelle filtre à travers une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La Sologne Reineau - Poulaines
  • Cette photo présente un abri de voiture spacieux, idéal pour protéger plusieurs véhicules. Il est également équipé pour le rangement de matériel de jardinage, offrant ainsi une solution pratique et fonctionnelle. La Sologne Reineau - Poulaines
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    Superbe propriété rurale offrant une maison spacieuse avec piscine, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Idéal pour une vie paisible à la campagne. La Sologne Reineau - Poulaines

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97 Rue Georges Clémenceau
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