Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Prinçay

Détachée / individuelle
Bon état

232 000 €

Honoraires : 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49fc8180-ab61-420b-8a20-7456cbc196f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 138 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 031 m²
Séjour 31,20 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur, A Vendre, Prinçay, 138 m², 4 pièces. Rare sur le marché – Amoureux de nature et de pierres authentiques, ce havre de paix est fait pour vous.

Située dans un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, à deux pas d'un village de caractère dans la Vienne, découvrez cette propriété unique et son véritable trésor caché : un authentique lavoir historique privé. Une exclusivité qui donne à ce lieu une âme incomparable.

Une maison saine, chaleureuse et évolutive (138 m² à 183 m²)
L'ensemble du gros œuvre a déjà été entièrement réalisé. La structure est impeccable, il ne vous reste qu'à imaginer la décoration intérieure !

De plain-pied : Entrée, cuisine authentique, séjour chaleureux, une chambre et une salle d’eau avec WC.

À l’étage : Palier desservant 2 belles chambres lumineuses (dont une avec WC privatif).

Le gros potentiel (+45 m²) : Un studio attenant de 45 m² avec salle d’eau est déjà prêt. Idéal pour agrandir la maison (création d'une suite parentale monumentale), pour du télétravail, ou pour générer un revenu locatif immédiat (gîte / Airbnb).

2 000 m² de nature et dépendances

Un magnifique jardin arboré de 2 031 m² offrant une vue panoramique et un calme absolu.

Un grand préau (2 véhicules) et un atelier pour le bricolage.

Le + technique : Pas de mauvaise surprise, les travaux coûteux sont faits. C'est la toile blanche idéale pour concrétiser votre projet sans le stress du gros œuvre.

Une opportunité rare pour les adeptes de tranquillité ou de projets touristiques.
Dossier complet et visites : Contactez-nous dès aujourd'hui. Un coup de cœur est garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr