Maison à vendre
4 pièces • Puyoô

Détachée / individuelle
Bon état

395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1f724acb-6b79-44ea-bb25-79f7d893eb21

L'essentiel

4 pièces
Surface 208,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 935 m²
Séjour 41,60 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

PUYOÔ – VOLUMES, CHARME & FORT POTENTIEL LOCATIF !. Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel de revenus locatifs ? Cette propriété de 208,5 m² située au cœur de Puyoô mérite toute votre attention !

UNE MAISON QUI NE MANQUE PAS D’ATOUTS

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses pierres apparentes et la qualité des matériaux qui lui confèrent beaucoup de caractère.

La partie habitation principale propose notamment :
• ️ Un vaste séjour lumineux et chaleureux
• ️ 3 chambres
• ️ Une climatisation réversible récemment installée
• Des combles aménageables offrant encore de belles possibilités
• Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir

UN VRAI POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS !

La propriété dispose déjà d’un logement indépendant actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.

Et le potentiel ne s’arrête pas là : 2 logements supplémentaires pourraient être créés, offrant la possibilité de développer une véritable stratégie locative tout en conservant une confortable habitation principale.

GARAGES, STATIONNEMENTS & EXTÉRIEURS

La propriété bénéficie également de garages, de plusieurs possibilités de stationnement, d’un jardin agréable et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
• En plein cœur de Puyoô
• Environ 15 min d’Orthez
• Environ 30 min de Dax
• Commerces et commodités à proximité

️ Une propriété aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou combinaison des deux !

395 000 €

Un bien atypique aux nombreuses possibilités qui mérite d’être découvert. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr