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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Rezé

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

414 000 €

  • Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6234c1ed-c4ed-4f39-ac0d-fa8813961ecf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 042 m²

  • Séjour 15,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres au calme, proche tramway, beau terrain. Amoureux de la nature et de la verdure, venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 350 mètres de l’arrêt de tramway Trocardière.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², non divisible, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible, alliant charme et beau potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’un garage. Vous serez également séduit par la spacieuse véranda de 35 m², équipée d’un poêle à pellets, véritable pièce de vie tournée vers le jardin.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bains. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain séduira les amateurs de nature et de jardinage : potager, serre semi-enterrée, poulailler et récupérateurs d’eau sont déjà en place. Deux dépendances complètent le bien, dont une d’environ 12 m² attenante à la maison, ainsi qu’un préau d’environ 24 m² disposant des arrivées et évacuations d’eau, laissant libre cours à vos projets (cuisine d’été, studio indépendant, pool house…).

Un bien rare pour profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.

Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3640 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'une extension de véranda en bois, offrant un espace de vie supplémentaire. Le jardin environnant est bien entretenu avec une pelouse et une végétation mature, complété par une dépendance. Foncièrement Votre - Rezé

Maison à vendre - 4 pièces •

414 000 €

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Foncièrement Votre

  • Vente
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  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Avenue De La 4eme République
44400 Reze

02 51 83 09 09

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-reze-44400-6234c1ed-c4ed-4f39-ac0d-fa8813961ecf/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une extension de véranda en bois, offrant un espace de vie supplémentaire. Le jardin environnant est bien entretenu avec une pelouse et une végétation mature, complété par une dépendance. Foncièrement Votre - Rezé
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur le jardin. Il dispose d'une cheminée, de nombreux rangements et d'une décoration chaleureuse, idéal pour la détente. Foncièrement Votre - Rezé
  • Ce lumineux salon-séjour offre un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. La décoration, alliant confort moderne et touches personnelles, invite à la détente. Idéal pour une vie de famille épanouie. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec une grande bibliothèque remplie de livres, un canapé confortable et une décoration murale ethnique. L'espace est lumineux et invitant, idéal pour la détente et la lecture. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles bas bleus et de placards muraux turquoise. Un plan de travail en bois clair et un sol en pierre complètent cet espace convivial. La pièce s'ouvre sur l'extérieur. Foncièrement Votre - Rezé
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine fonctionnelle et une salle à manger/salon. La décoration est simple et moderne, avec une touche de verdure apportée par une plante d'intérieur. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente une entrée de maison fonctionnelle avec un banc, des patères chargées de manteaux et d'écharpes, et un portant supplémentaire pour les accessoires. L'espace est organisé et prêt à accueillir les résidents. Foncièrement Votre - Rezé
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé. Les marches sont en pierre avec des incrustations de mosaïque colorée. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit double avec une couette à carreaux, une table de chevet et une fenêtre avec des rideaux colorés. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Foncièrement Votre - Rezé
  • Ce bien immobilier présente une chambre aménagée avec un lit mezzanine, un espace bureau fonctionnel et des étagères de rangement. La décoration, mêlant style bohème et rangement optimisé, offre un cadre de vie étudiant ou jeune actif. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et décorée avec soin offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel. La décoration ludique et colorée, agrémentée de mobiles et d'étoiles, crée une atmosphère joyeuse et stimulante pour un jeune occupant. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette salle de bain présente un lavabo sur pied avec un meuble de rangement blanc, un grand miroir et des étagères remplies de produits. Des plantes vertes ajoutent une touche de fraîcheur. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente un jardin avec une table et des chaises, un toboggan et une végétation luxuriante. La propriété semble offrir un espace extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour la détente et les activités en plein air. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée herbeuse menant à travers la végétation. On aperçoit des structures métalliques, des tas de paillis et une cabane, suggérant un espace extérieur fonctionnel et potentiellement cultivé. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente un poulailler rustique avec plusieurs poules en liberté. La structure comprend un abri couvert, des étagères de rangement et une clôture, offrant un espace fonctionnel pour l'élevage de volailles. Foncièrement Votre - Rezé
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La maison est de taille moyenne, avec un toit en tuiles et des fenêtres. Le jardin est luxuriant, avec des plantes et des arbres. Il y a aussi un chemin qui mène à la maison. Foncièrement Votre - Rezé
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    Cette propriété dispose d'une extension de véranda en bois, offrant un espace de vie supplémentaire. Le jardin environnant est bien entretenu avec une pelouse et une végétation mature, complété par une dépendance. Foncièrement Votre - Rezé

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13 Avenue De La 4eme République
44400 Reze

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