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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Rive-de-Gier

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34d66f42-81f8-4b28-8818-422447a220aa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 287 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Maison récente avec terrasse, jardin et double garage – Rive-de-Gier. ***TROP TARD : SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE AVEC ORPI***

Maison récente avec terrasse et jardin d’environ 70 m², double garage et accès rapide gare + autoroute Lyon.

Située à Rive-de-Gier, au sein d’un lotissement agréable et résidentiel, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et pratique, particulièrement adapté pour les actifs travaillant sur Lyon ou la vallée du Gier.

Elle bénéficie en effet d’un emplacement stratégique :
la gare de Rive-de-Gier se situe à environ 1 km, soit 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon facilement en train.
L’accès autoroutier se trouve à environ 1,5 km, offrant une liaison rapide vers Lyon en moins de 30 minutes.

La maison se présente dans un très bon état général et propose une organisation fonctionnelle des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible installée il y a environ 4 à 5 ans permet d’apporter un réel confort lors des périodes estivales.

L’extérieur constitue l’un des véritables atouts de cette maison. À l’arrière, vous profiterez d’un espace extérieur d’environ 70 m² composé d’une terrasse avec store banne et d’un petit jardin avec abri, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété dispose d’une grande aire permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un double garage d’environ 35 m². Il est possible d’y stationner deux véhicules, dont un de taille plus compacte.

Côté équipements :
chauffage au gaz de ville, chaudière d’origine, conduit existant permettant l’installation d’un poêle, et fibre optique installée.

Taxe foncière : 1 399 € (2025).

Afin de permettre aux acquéreurs de bien appréhender les volumes et l’agencement du bien, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact.

Une maison récente, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique, un extérieur agréable et une accessibilité rapide vers Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 80 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 80 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 895 € et 1211 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

249 000 €

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rive-de-gier-42800-34d66f42-81f8-4b28-8818-422447a220aa/ 0 5 200 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 m2 à Rive-de-Gier vignette-1
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison de deux étages avec une façade jaune vif. Un jardin verdoyant et une terrasse pavée avec des meubles d'extérieur complètent la scène. Des volets blancs ornent les fenêtres, ajoutant une touche de contraste. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un jardin de propriété avec une pelouse bien entretenue, un coin salon extérieur avec des meubles confortables, et un petit cabanon. L'espace est clos par des murs, offrant intimité et tranquillité. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un jardin soigné avec une pelouse verdoyante, une aire de jeux pour enfants et un espace extérieur couvert. Idéal pour la détente et les activités familiales. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'un mobilier moderne et d'une décoration soignée. L'espace ouvert combine un coin salon confortable et une salle à manger conviviale, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon. L'espace de vie lumineux est aménagé avec goût, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois et une salle à manger adjacente. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère accueillante. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et lumineuses, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est bien agencé, avec des meubles contemporains et une grande baie vitrée. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches brillantes, des appareils en acier inoxydable et un îlot central. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre d'enfant rose et blanche, décorée de motifs d'oiseaux et d'avions, comprend un lit simple, un bureau, une coiffeuse et un coffre en bois. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une chambre à coucher sobre et fonctionnelle. Elle est équipée d'un lit double, de tables de chevet et d'une armoire spacieuse, offrant un espace de rangement optimal. La décoration épurée crée une atmosphère paisible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée dispose d'un bureau, d'un lit simple et d'une décoration murale personnalisée. Les touches de rose et les accessoires ludiques créent un espace accueillant et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche, un lavabo double vasque et des rangements. Les finitions soignées et le carrelage bicolore créent un espace élégant et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
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Immo Gier F.G

76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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