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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Rive-de-Gier

  • Maison de ville
  • Bon état

175 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60cad4b2-d6e6-458d-9201-9f625f2983ff

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme en bout d’impasse avec grande terrasse et fort potentiel – Rive-de-Gier. En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d’impasse, au calme absolu. Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement.

La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d’évolution.

Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d’environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.

En complément, le bien propose une chambre indépendante d’environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d’eau et son WC privatifs. Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie.

En bonus, un espace d’environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d’eau ainsi que d’une cuisine en place. Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets.

Côté technique : chauffage électrique, ballon d’eau chaude remplacé il y a environ deux ans. Facture annuelle d’électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d’avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable.

Taxe foncière : 1 064 €.

Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif.

La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l’ensemble des espaces et d’apprécier pleinement le potentiel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3040 € et 4150 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un garage couvert pour deux voitures. Un balcon offre un espace extérieur. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de potentiel. Le logo 'Orpi' est visible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

Maison à vendre - 4 pièces •

175 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rive-de-gier-42800-60cad4b2-d6e6-458d-9201-9f625f2983ff/ 0 5 199 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un garage couvert pour deux voitures. Un balcon offre un espace extérieur. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de potentiel. Le logo 'Orpi' est visible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un balcon et un garage. Deux voitures sont garées devant l'entrée. L'ensemble immobilier semble être situé dans un quartier résidentiel calme. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette cuisine lumineuse et moderne présente un îlot central en bois, des armoires blanches et un plan de travail sombre. Elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une verrière et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette cuisine lumineuse offre un espace ouvert avec un îlot central et un accès direct à une terrasse. Les éléments blancs et le bois clair créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle est abondante grâce aux grandes fenêtres et au puits de lumière. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec goût. On y observe un coin salon confortable avec des coussins, des plantes et un éclairage décoratif. L'ambiance est chaleureuse et invite à la détente. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une table et des chaises pour les repas en plein air. Un mur en pierre et des plantes ajoutent du charme à ce coin de détente. L'ensemble est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété offre un espace extérieur charmant avec une terrasse aménagée. On y trouve un coin repas et un salon de jardin invitant, idéal pour se détendre. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse carrelée et un coin salon. La façade jaune et le bardage en bois ajoutent du caractère. L'intérieur semble accessible par des portes coulissantes. L'ensemble offre un cadre de vie agréable. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et accueillant. Le salon, avec son canapé confortable et sa table basse, est ouvert sur une salle à manger et un escalier menant à l'étage. L'ensemble est décoré avec goût. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et accueillant, combinant salon et salle à manger. Le mobilier en bois et les murs décorés ajoutent une touche chaleureuse et élégante. L'ensemble est idéal pour une famille. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce salon lumineux présente un aménagement ouvert et accueillant. Il comprend un coin salon confortable, un espace repas convivial et des éléments décoratifs soignés, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • La salle de bain présente un design fonctionnel avec des carreaux muraux clairs et une baignoire encastrée. L'espace est bien éclairé, avec un lavabo moderne et des accessoires pratiques, offrant un environnement propre et accueillant. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • La photo présente un intérieur lumineux avec un mur orné de multiples tableaux encadrés. Des plantes vertes ajoutent une touche de fraîcheur. L'éclairage est assuré par une lampe directionnelle. L'ensemble suggère un espace accueillant et artistique. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • La chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois. Un bureau avec un ordinateur est installé près de la fenêtre. Un placard et une table de chevet complètent l'aménagement. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre lumineuse présente un mur d'accent rose vif, complété par des murs gris clair. Elle est meublée d'un lit double, d'une télévision et d'étagères décoratives, offrant un espace de vie accueillant et moderne. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente un studio fonctionnel. Il comprend un espace chambre avec un lit, une salle de bain avec douche et toilettes, et un coin cuisine. L'ensemble est lumineux et semble bien entretenu. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • L'espace immobilier présente un potentiel certain. La pièce principale, lumineuse, offre une perspective ouverte sur une autre zone. Des éléments de rangement sont présents, suggérant une optimisation de l'espace. Le sol carrelé et les murs blancs créent une base neutre. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un garage couvert pour deux voitures. Un balcon offre un espace extérieur. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de potentiel. Le logo 'Orpi' est visible. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

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Immo Gier F.G

76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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