- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Rive-de-Gier
- À rafraîchir
260 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c9b069ea-103c-4c6b-80f7-aa5c1efca6db
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 143 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 207 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement !
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 200 m² constructible, bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété se distingue par ses deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets .
La maison se compose de deux logements :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de 57 m² à rénover, comprenant une cuisine, un double salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Cet espace sera idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un membre de votre famille en toute indépendance.
À l'étage, le logement principal de 85 m², que vous pouvez découvrir grâce à notre visite virtuelle, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec accès à un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation il y a une quinzaine d'années.
Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux garages : un premier de 25 m² situé au rez-de-chaussée et un second garage non attenant.
Un véritable atout supplémentaire : le potentiel de la parcelle ! La maison étant implantée sur la partie basse du terrain, la configuration permet d'envisager le détachement d'une parcelle en vue de la construction d'une seconde maison. Ce projet nécessitera toutefois des travaux de terrassement ainsi que l'obtention des autorisations administratives nécessaires auprès de la mairie.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'investissement ou de marchand de biens.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 358 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
358
14
14
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