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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Rive-de-Gier

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cdb7b6f6-3cf2-427f-bf81-629eefae2d4e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 725 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin – secteur calme sur les hauteurs de Rive-de-Gier. Située dans un lotissement recherché et très calme, sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, confortable et parfaitement entretenu.
Idéale pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, tout en restant proche de Lyon et Saint-Étienne grâce à la gare SNCF et aux axes autoroutiers A47 à seulement quelques minutes.

-Description du bien :

Sur environ 700 m² de terrain plat et facile à entretenir, cette maison lumineuse se compose d’une pièce de vie de 45m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique.
La cuisine attenante est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et pratique au quotidien.

Côté nuit, le bien propose trois chambres d’environ 11 m², toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bains, et un WC séparé.

Un garage d’environ 23 m² vient compléter l’ensemble, avec un coin cellier intégré.

-Les atouts :

Maison entièrement de plain-pied, sans marches

Environnement calme et agréable, peu de vis-à-vis

Terrasse aménagée donnant sur le jardin

Maison économe : poêle à bois + climatisation réversible (radiateurs en appoint uniquement)

Taxe foncière 2025 : 1 341 €

Disponibilité juillet 2026 → idéal pour un projet à moyen terme ou un acquéreur ayant un bien à vendre avant installation

-Localisation :

Quartier résidentiel apprécié sur les hauteurs de Rive-de-Gier

Autoroute A47 accessible rapidement (axe Lyon / Saint-Étienne)

Gare SNCF à proximité pour des trajets quotidiens facilités

Écoles, commerces et commodités à quelques minutes

Visite virtuelle disponible avant toute visite sur place.

Une maison coup de cœur, rare à la vente sur le secteur, offrant confort, sérénité et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour plus d’informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1490 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

299 000 €

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Immo Gier F.G

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rive-de-gier-42800-cdb7b6f6-3cf2-427f-bf81-629eefae2d4e/ 0 5 188 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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