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Appeler
  • Exclusivité
  • Viager

Maison à vendre
4 pièces • 122 m2 Rivesaltes

  • Villa
  • À rafraîchir

95 000 €

  • Bouquet : 80 000 €
  • Rente mensuelle : 1 125 € /mois
  • Honoraires : 18.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4905a4b6-b972-4b62-9822-e3a9edeaeb3f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 582 m²

  • Séjour 15 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

A Vendre en Viager Occupé - Charmante Villa 3 Faces à Rivesaltes. À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66)

Maison de 120 m² avec fort potentiel d’agrandissement – Placement patrimonial exceptionnel !


Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et stratégique ? Cette opportunité en viager est faite pour vous !


Située à Rivesaltes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 faces offre 120 m² habitables et jusqu’à 160 m², sur une belle parcelle de près de 600 m². Un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à seulement quelques minutes de Perpignan.


Le bien :

• Maison lumineuse, bien entretenue

• Grand séjour, cuisine ouverte 3 chambres dont une en rdc, 2 salle de bains

• Terrain arboré, jardin intimiste piscinable

• Garage, stationnements

Conditions du viager :

• Viager occupé par une femme de 83 ans

• Bouquet : 80 000 € (honoraires non inclus)

• Rente mensuelle : 1 125 €

• Pas de frais de gestion, pas de travaux d’entretien courant à votre charge


Pourquoi investir en viager ?

• Décote immédiate importante : Vous achetez ce bien avec une forte remise (près de 40 % de sa valeur potentielle à terme).

• Rentabilité à long terme assurée : Grâce à la revalorisation naturelle du bien et à l’absence de charges locatives.

• Patrimoine sécurisé : Aucun aléa locatif, et vous bénéficiez à terme d’un bien rare dans une zone à forte demande.

• Placement humain et éthique : Le vendeur continue à vivre sereinement chez lui, tout en valorisant son patrimoine.


Exemple de projection :

En supposant une durée de 10 à 12 ans, vous aurez investi environ 215 000 € (bouquet + rentes cumulées), soit près de 40 % en dessous de la valeur actuelle du marché, pour un bien qui aura très probablement pris de la valeur.


C’est l’opportunité parfaite pour les investisseurs avisés, les personnes cherchant à se constituer un patrimoine immobilier de qualité, ou préparer une transmission.

N'hésitez plus et demandez votre rdv visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 18.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 122 m2

95 000 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Et si je contactais l’agence
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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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LM Immo Rivesaltes

10 Boulevard Arago
66600 Rivesaltes

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