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Maison à vendre
4 pièces • Rivesaltes

  • Maison de ville
  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : df18417d-49da-4e50-abf4-bdb254e94bc8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 159,13 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 72 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Rivesaltes (66600) – Maison de village 160 m2 rénovée avec studio indépendant et revenu locatif. Située au cœur de Rivesaltes, cette charmante maison de village traversante, entièrement rénovée avec goût il y a deux ans, vous séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !


Description du bien :


Rez-de-chaussée :

Un garage entièrement aménagé en studio indépendant comprenant une cuisine, un espace nuit, une salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.


1er étage :

Un superbe hall d’entrée aménagé en buanderie, pratique et fonctionnel.

Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, îlot central, espace repas convivial et coin salon. Climatisation réversible pour un confort optimal.


2e étage :

Une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing.

Une seconde chambre avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.


3e étage :

Une très grande suite parentale de plus de 35 m², offrant un espace nuit confortable, un dressing et une salle d’eau privative.


WC à chaque étage

Maison traversante, lumineuse

Prestations modernes et de qualité


Performance énergétique :

Bien extrêmement performant sur le plan énergétique avec un classement DPE en C et A, garantissant confort thermique et économies d’énergie au quotidien.


Atout supplémentaire :

Un second studio, avec accès sur une autre rue, entièrement rénové et actuellement loué 400 €/mois. Il comprend une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC.


Les + :

Aucun travaux à prévoir

Excellente performance énergétique

Double potentiel : résidence principale + investissement locatif

Idéal pour primo-accédant ou investisseur


Une opportunité rare sur le secteur de Rivesaltes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 120 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1493 € et 2021 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une buanderie fonctionnelle et bien organisée, équipée de machines modernes et de solutions de rangement astucieuses. L'espace est lumineux et propre, offrant un environnement agréable pour les tâches ménagères. LM Immo Rivesaltes - Rivesaltes

Maison à vendre - 4 pièces •

219 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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10 Boulevard Arago
66600 Rivesaltes

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