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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 102 m2 Roanne

  • Maison de ville
  • Parfait état

264 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 335782c8-0ab6-4664-a171-95b1e1e74da9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 623 m²

  • Séjour 23,59 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A Vendre - Maison Roanne 4 pièce(s) 105 m² - 143 500 €. Votre agence ORPI Immobilier vous propose à la vente... une maison de ville entièrement rénovée, offrant 102 m² habitables à l’étage, sur un terrain clos de 623 m². Un bien aux prestations soignées, qui séduit notamment par ses volumes, sa vaste terrasse couverte et son sous-sol de 150 m² offrant de nombreuses possibilités.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, constitue un espace convivial au cœur de la maison. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse couverte de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute tranquillité.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Le sous-sol entièrement carrelé, d’une superficie de 150 m², représente un véritable atout. Il offre un potentiel remarquable pour différents projets : agrandissement, atelier professionnel ou encore stockage volumineux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 623 m² ainsi que d’un garage indépendant. La vaste terrasse couverte de plus de 50 m² complète agréablement les espaces extérieurs.

La maison bénéficie de prestations haut de gamme et d’une rénovation complète : isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et menuiseries neuves. L’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d’eau ainsi que les revêtements de sols et murs ont également été rénovés.

Votre agence ORPI Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 75 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cet appartement offre un balcon spacieux avec des sièges confortables et une balançoire, idéal pour profiter de la vue. La décoration moderne et épurée crée une ambiance relaxante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une salle à manger/salon spacieuse avec un sol en parquet, une table et des chaises, et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace est lumineux et bien entretenu. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce couloir lumineux, doté de sols en marbre brillant, mène à plusieurs portes. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est moderne et épuré. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'unités épurées, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'une table à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant un espace invitant. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une salle à manger moderne avec une table blanche et des chaises colorées. La pièce est lumineuse, avec un sol en marbre et des rideaux blancs. Une cuisine est visible sur la droite. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, une laveuse et une sécheuse superposées, ainsi que des espaces de rangement intégrés. Les finitions en carrelage gris créent une ambiance épurée et contemporaine. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente un lavabo élégant, une douche spacieuse et des rangements intégrés. Les finitions en marbre et les tons neutres créent une atmosphère épurée et sophistiquée. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce salon lumineux et moderne dispose de deux fauteuils en velours rouge, d'un canapé assorti, d'une télévision sur un meuble bas et d'une table basse blanche. Le sol en marbre brillant et les murs blancs créent une atmosphère élégante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce salon moderne et spacieux présente un agencement invitant avec des canapés rouges et noirs, des fauteuils assortis et une table basse contemporaine. Le sol en marbre brillant et l'éclairage soigné créent une atmosphère élégante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne avec un lit double, une armoire spacieuse dotée de miroirs, et un sol carrelé élégant. La pièce est lumineuse et offre un aperçu d'une décoration sobre et fonctionnelle. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette chambre dispose d'un lit simple avec une tête de lit capitonnée noire, d'une armoire blanche et d'un tapis décoratif. Les murs sont peints en gris clair et le sol est carrelé. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs apporte de la lumière naturelle. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rose, flanquée de tables de chevet en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres habillées de rideaux bordeaux. Un bureau en bois complète l'ameublement. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration épurée. Elle dispose de tables de chevet, d'une armoire et de rideaux élégants, créant une atmosphère accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec des oreillers roses, d'une armoire spacieuse avec des portes miroir, et d'un ours en peluche sur le côté. La pièce est baignée de lumière naturelle. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente un bâtiment de deux étages avec une façade blanche et rose. On y voit un balcon, des fenêtres, et une cour devant. Le bien semble nécessiter des rénovations. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété comprend une maison blanche avec de grandes fenêtres, un garage attenant et un espace extérieur. Le jardin est bien entretenu avec des haies et des arbres. La vue offre un aperçu de la campagne environnante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété dispose d'une cour pavée et d'un espace extérieur en gravier, idéal pour des activités de loisirs. Un garage attenant et un espace de rangement supplémentaire sont également présents. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété comprend un bâtiment blanc avec une porte de garage et des fenêtres, situé sur un terrain avec une allée en gravier et une végétation luxuriante. Le cadre extérieur suggère un environnement résidentiel ou commercial. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété dispose d'une cour pavée et d'une zone de gravier, idéale pour des aménagements extérieurs. Le bâtiment blanc offre un espace utilitaire avec des portes et des fenêtres. Le jardin environnant est bien entretenu avec des haies et des arbres. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et une porte vitrée. Le plafond est doté d'un système de panneaux isolants, et les murs sont peints en blanc. Le sol est recouvert de carrelage clair. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce chantier présente un faux plafond en laine minérale URSA, installé sur une structure métallique. Les matériaux suggèrent une isolation thermique et acoustique en cours d'installation pour un espace immobilier. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
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    Cet appartement offre un balcon spacieux avec des sièges confortables et une balançoire, idéal pour profiter de la vue. La décoration moderne et épurée crée une ambiance relaxante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne

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70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

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