Maison à vendre
4 pièces • 199,02 m2
Roanne
- Maison de ville
- Bon état
459 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 55897e3c-7a64-40c8-8e6f-77133abf587b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 223,65 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 746 m²
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Séjour 65,79 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Construite sur un terrain de 746 m² entièrement clos et arboré, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au calme en retrait des axes passants, vous offrant confort et intimité.
Dès l'entrée avec vestiaire, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 110 m² baignée de lumière avec ses belles ouvertures, son espace cuisine équipée avec soin ouverte sur le séjour ainsi que sur son bel espace salon. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur le jardin avec sa piscine de 7x4 et également sur son patio intérieur.
Vous découvrirez également en rdc deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing spacieux donnant toutes les deux sur le patio, une buanderie, et un wc.
L'étage quant à lui vous propose une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau avec un point d'eau et un wc pouvant faire office de 4 chambres en fonction de vos besoins.
Cette maison de 2021 présente des prestations de qualité :
DPE : A
Double vitrage à isolation renforcée
PAC air/eau
Chauffage au sol et radiateur Panama à l'étage
Carport double plus grenier de stockage à l'étage
Portail électrique
Piscine 7x4 au sel
Terrain clos et arboré
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété réunit des prestations de qualité, du charme et des volumes dans un cadre de vie très recherché, coup de coeur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 56 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
56
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Pierre Perchey Immobilier
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42300 Roanne
