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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 199,02 m2 Roanne

  • Maison de ville
  • Bon état

459 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 55897e3c-7a64-40c8-8e6f-77133abf587b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 223,65 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 746 m²

  • Séjour 65,79 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre maison de ville à Roanne 199,02 m² carrez. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose cette belle maison de ville de 223,65 m² habitables dont 199,02 m² en carrez, située à Roanne quartier Albert Thomas à 5 min du centre ville et de toutes les commodités.

Construite sur un terrain de 746 m² entièrement clos et arboré, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au calme en retrait des axes passants, vous offrant confort et intimité.

Dès l'entrée avec vestiaire, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 110 m² baignée de lumière avec ses belles ouvertures, son espace cuisine équipée avec soin ouverte sur le séjour ainsi que sur son bel espace salon. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur le jardin avec sa piscine de 7x4 et également sur son patio intérieur.
Vous découvrirez également en rdc deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing spacieux donnant toutes les deux sur le patio, une buanderie, et un wc.
L'étage quant à lui vous propose une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau avec un point d'eau et un wc pouvant faire office de 4 chambres en fonction de vos besoins.

Cette maison de 2021 présente des prestations de qualité :

DPE : A

Double vitrage à isolation renforcée
PAC air/eau
Chauffage au sol et radiateur Panama à l'étage
Carport double plus grenier de stockage à l'étage
Portail électrique
Piscine 7x4 au sel
Terrain clos et arboré

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété réunit des prestations de qualité, du charme et des volumes dans un cadre de vie très recherché, coup de coeur assuré !

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente et location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse synthétique, une aire de jeux pour enfants et une terrasse. L'architecture mêle modernité et tradition, avec des éléments en pierre et de grandes ouvertures, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, d'un jardin paysager et d'un espace de vie extérieur. La maison présente une architecture rustique avec des murs en pierre et un toit en tuiles. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse, une pelouse synthétique, une aire de jeux pour enfants comprenant un toboggan et une maisonnette, ainsi qu'un coin repas extérieur ombragé par un grand parasol. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine contemporaine et une salle à manger spacieuse. Les finitions épurées et le design élégant créent une atmosphère sophistiquée. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central en bois, d'un plan de travail en marbre noir et de luminaires suspendus. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce de vie, aux volumes généreux, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à l'ensemble. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette chambre offre un accès direct à un jardin extérieur, avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une chaise de bureau. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette salle de bain moderne présente une double vasque avec des finitions épurées, un grand miroir circulaire et une douche spacieuse avec un carrelage effet marbre noir. L'ensemble dégage une impression de luxe et de fonctionnalité. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, une coiffeuse et une table à langer, le tout dans un décor élégant et contemporain. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, aménagée avec un lit à barreaux, des jouets et une fenêtre de toit. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété présente une allée en gravier menant à un garage ouvert. Un jardin verdoyant avec une aire de jeux pour enfants et un olivier mature complète l'espace extérieur. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette propriété présente une allée en gravier menant à une bâtisse en pierre avec une terrasse extérieure. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La maison combine un style rustique et moderne. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Propriété de caractère avec piscine et terrasse en bois. La maison, rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Propriété de caractère avec jardin paysager et aire de jeux pour enfants. La bâtisse en pierre offre un cadre unique, alliant charme ancien et touches modernes. Idéal pour une vie de famille paisible. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
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    Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une pelouse synthétique, une aire de jeux pour enfants et une terrasse. L'architecture mêle modernité et tradition, avec des éléments en pierre et de grandes ouvertures, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Pierre Perchey Immobilier - Roanne

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42300 Roanne

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