1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Roiffé

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3f4bacd1-4054-4936-b346-2ba4ffe73e3d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 146,57 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 490 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre, Roiffé, 147 m², 4 pièces. Maison de charme en pierre et ossature bois — 147 m² avec grand terrain et caves troglodytes

Un emplacement stratégique et recherché
Située au cœur d'un secteur privilégié, à la confluence de la Vienne, de l'Indre-et-Loire et du Maine-et-Loire, venez découvrir cette superbe propriété atypique mariant avec élégance le cachet de la pierre et la modernité d'une structure en ossature bois. Développant 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéalement préservé de tout vis-à-vis.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Dès l'entrée dans la partie en pierre, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, son espace repas convivial est agrémenté d'une cuisinière à bois récente. Ce niveau propose également un espace WC ainsi que des rangements pratiques. Quelques marches vous mènent ensuite vers un séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois.

️ Un agencement idéal pour la famille
Dans la continuité du séjour, au sein de la partie en ossature bois, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, situé au-dessus de la cuisine, prend place une troisième chambre pensée comme une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée.

Un grand jardin et un patrimoine troglodytique rare
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et clos de près de 2 500 m², arboré d'essences variées et d'arbres fruitiers, complété par un cabanon de jardin. Le véritable plus de ce bien réside dans son ensemble exceptionnel de 5 caves troglodytes, dont certaines disposent de cheminées et d'un four à pain. L'une d'entre elles a déjà été partiellement aménagée en petite habitation et offre, après quelques travaux, un formidable potentiel pour créer un gîte, un atelier ou une maison d'amis.

Cet ensemble immobilier unique et plein de caractère saura s'adapter à tous vos projets de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Roiffé

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

Voir le site de l'agence

131 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété combine une architecture moderne et ancienne. La partie rénovée présente des lignes épurées et de grandes fenêtres, contrastant avec la structure traditionnelle en pierre de la maison existante. Le tout est niché dans un environnement verdoyant. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec cuisine ouverte. On y voit des poutres apparentes, un sol en tomettes et une grande ouverture donnant sur l'extérieur. Le style est rustique et chaleureux. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente une pièce à vivre rustique avec des murs en pierre, un poêle à bois, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette cuisine rustique présente des poutres apparentes, des armoires en bois clair et un îlot central en granit. L'espace combine un style traditionnel avec des appareils modernes, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un poêle à bois moderne, des finitions épurées et une grande baie vitrée. L'espace ouvert suggère un potentiel de personnalisation pour un style de vie contemporain. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, cheminée centrale et accès direct au jardin. Finitions de qualité, murs en pierre et carrelage grand format. Idéal pour une vie de famille confortable. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un poêle à bois moderne, de grandes baies vitrées donnant sur un jardin, et un sol carrelé. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre. Une porte vitrée donne sur une autre pièce, suggérant un agencement fonctionnel. Le chauffage est assuré par un radiateur mural. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche vitrée et des finitions en bois. Une porte coulissante mène à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente une pièce avec des murs bleu-vert, un radiateur blanc sous une fenêtre donnant sur la verdure, et une porte ouverte sur une salle de bain. Le sol est de couleur claire. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire à portes miroirs. Une porte ouverte révèle une salle de bain attenante. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cet espace mansardé rénové offre un cachet unique avec ses poutres apparentes et son sol en tomettes. La lumière naturelle y est abondante grâce aux fenêtres de toit, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéal pour un projet de décoration personnalisé. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Salle de bain moderne avec baignoire, lavabo et puits de lumière. Les murs sont ornés de marbre et de carrelage, offrant un espace élégant et fonctionnel. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cet espace sous pente, avec un puits de lumière, offre un potentiel d'aménagement intéressant. La fenêtre ornée d'un tissu rouge ajoute une touche de couleur. Des cartons et un globe terrestre suggèrent une zone de stockage ou un bureau en devenir. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette propriété offre un mélange unique d'architecture moderne et traditionnelle, avec des espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour ceux qui recherchent le charme et la modernité. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette photo présente un terrain avec une serre de jardin, entouré d'arbres et de végétation. Le paysage est naturel et paisible, idéal pour un projet de jardinage ou de détente. Le ciel bleu clair suggère une belle journée ensoleillée. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette propriété unique comprend une maison troglodyte en pierre avec une entrée en bois et une autre entrée plus petite. Le jardin est partiellement aménagé avec des éléments en bois et des plantes. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Cette propriété présente des caractéristiques uniques avec ses entrées voûtées et sa construction en pierre. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation distinctif. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Vue aérienne d'une propriété rurale comprenant plusieurs bâtiments, dont une maison principale, une dépendance et un petit abri. Le terrain est partiellement boisé et présente un jardin. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Agence Chinon INH - Roiffé
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété combine une architecture moderne et ancienne. La partie rénovée présente des lignes épurées et de grandes fenêtres, contrastant avec la structure traditionnelle en pierre de la maison existante. Le tout est niché dans un environnement verdoyant. Agence Chinon INH - Roiffé

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Chinon INH

14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations