Maison à vendre
4 pièces • 144,43 m2 Romans-sur-Isère

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 32ef530d-6248-4eb8-8235-e254ac852104

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 144,43 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 266 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Situé en centre-ville de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.

Il se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 61 m², classé C au DPE, actuellement libre, offrant un beau potentiel de location ou d'exploitation, ainsi qu'une cour commune.
- Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42,23 m², classé D au DPE, actuellement loué pour un loyer mensuel de 456,30 € + 10 € de provisions sur charges.
- Au 2ᵉ étage : un appartement de type T3 de 41,20 m², classé F au DPE, actuellement loué pour un loyer mensuel de 422,28 €.

L'immeuble bénéficie d'une situation recherchée en centre-ville et offre un revenu locatif immédiat grâce aux deux logements déjà occupés, tout en laissant la possibilité de valoriser le local commercial vacant.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D
Cette photo présente la façade d'un immeuble commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, tandis que les étages supérieurs sont des appartements avec des fenêtres. La devanture est moderne avec une enseigne "Fast & Go".
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère

Maison à vendre - 4 pièces • 144,43 m2

190 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Des Collines

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
36 bis avenue Georges Bert
26260 St Donat Sur L'herbasse

04 75 45 10 08

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente la façade d'un immeuble commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, tandis que les étages supérieurs sont des appartements avec des fenêtres. La devanture est moderne avec une enseigne "Fast & Go".
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente un couloir intérieur d'un bien immobilier. Les murs sont blancs, le sol est carrelé de couleur sombre et le plafond est suspendu avec des éclairages intégrés. Une section de mur présente un revêtement en briques.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Ce local commercial offre un espace lumineux avec des finitions modernes. Idéalement situé, il dispose d'une vitrine donnant sur la rue et d'un agencement modulable pour s'adapter à divers types d'activités professionnelles.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des murs blancs et un mur lambrissé en bois. Le sol est carrelé et un paillasson est posé près d'une porte. L'éclairage est assuré par des néons au plafond.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en parquet, un bureau simple et une porte ouverte sur l'extérieur. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé selon les besoins.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cet espace extérieur, potentiellement une cour ou un jardin, présente un aspect brut et en cours d'aménagement. La présence de mobilier de jardin simple et d'éléments de construction suggère des travaux de rénovation ou une utilisation fonctionnelle.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une cour arrière potentiellement à rénover, avec des matériaux de construction apparents et une végétation à maîtriser. L'espace offre des possibilités d'aménagement pour créer un extérieur fonctionnel et esthétique.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une cuisine équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas, un espace détente doté d'un canapé confortable et d'une télévision, ainsi qu'une cheminée d'époque. La décoration soignée crée une atmosphère accueillante.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double recouvert d'une couette jaune vif. La pièce est sobre, avec des murs blancs et un sol gris. Une fenêtre est visible sur la gauche, partiellement occultée par des rideaux clairs. Une porte mène à une salle de bain adjacente.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Ce couloir d'entrée présente une porte d'entrée marron, un porte-manteau mural avec des vêtements et des chaussures, ainsi qu'un accès à une autre pièce. L'espace est fonctionnel et bien éclairé.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Le chauffe-eau mural et les étagères de rangement optimisent l'espace. La décoration est moderne et épurée.
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente la façade d'un immeuble commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, tandis que les étages supérieurs sont des appartements avec des fenêtres. La devanture est moderne avec une enseigne "Fast & Go".
Agence Des Collines - Romans-sur-Isère

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Des Collines

36 bis avenue Georges Bert
26260 St Donat Sur L'herbasse

04 75 45 10 08

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).