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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Rougnat

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

261 000 €

  • Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 51234d6c-a4da-40ac-91da-8fce67e8e436

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 191 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 262 m²

  • Séjour 71 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. En exclusivité – Réf. 41020
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Dans un hameau plein de charme à Rougnat, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 191 m², où l’authenticité de la pierre rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d’environ 91 m², lumineux et ouvert, véritable cœur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning comme pour les moments de partage.
La cuisine équipée avec îlot central invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges.
Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une de plain-pied, chacune avec son point d’eau, offrant confort, intimité et praticité au quotidien.
La maison dispose également de divers équipements de bonne qualité, facilitant le confort de vie.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du calme environnant :
garage, espace barbecue et terrasse pour les beaux jours, cave
vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise
Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour les balades et les moments de détente.
Idéalement située, la maison se trouve à 10 min d’Auzances, 30 min d’Aubusson et 45 min de Montluçon, alliant sérénité et accès facile aux commodités.
Un bien rare, chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet de vie.

Une visite s’impose ?
Contactez-nous sans tarder
06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15
Agence Orpi Allin Immobilier – Gouzon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 3000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

261 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Allin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rougnat-23700-51234d6c-a4da-40ac-91da-8fce67e8e436/ 0 5 14 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-1
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, probablement situé à Rougnat. On y voit un salon avec un grand canapé, une table basse en bois et un tapis clair. L'agence Orpi Allin Immobilier semble être en charge de ce bien, comme l'indique le logo en bas à droite de l'image. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, caractérisé par un design moderne avec des éléments rustiques. On remarque un salon avec des canapés confortables, une télévision et un escalier original. La pièce s'ouvre sur un extérieur verdoyant grâce à de grandes baies vitrées. Ce bien immobilier est situé à Rougnat et est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-4
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-5
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, caractérisée par un îlot central avec un plan de travail en marbre et des armoires en bois clair. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres et un éclairage suspendu. Cette propriété est située à Rougnat et est gérée par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-7
  • Cette photo présente un hall d'entrée lumineux avec une verrière noire moderne. Le sol est carrelé dans des tons gris clairs. Un tapis décoratif ajoute une touche chaleureuse. Un radiateur noir vertical est visible. Le bien immobilier est situé à Rougnat et est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Rougnat, mise en vente par Orpi Allin Immobilier. La pièce est aménagée avec un lit double, une télévision et un espace bureau. On remarque des éléments de décoration soignés et une ambiance chaleureuse. La salle de bain attenante est visible en arrière-plan.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un lit double, un bureau et une chaise. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et décorée avec goût. Ce bien immobilier est situé à Rougnat et est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en bois clair. On y voit un bureau en bois, une étagère remplie d'objets et un tableau noir décoratif. L'agence Orpi Allin Immobilier propose ce bien situé à Rougnat. L'ambiance est chaleureuse et propice au travail ou à la créativité.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier lumineux et bien aménagé. On y voit une chambre avec un lit double, une commode noire et un espace salon avec un fauteuil. La décoration est soignée et moderne. Ce bien est situé à Rougnat et est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Rougnat, mise en vente par Orpi Allin Immobilier. On y trouve une baignoire îlot blanche, une douche à l'italienne moderne, et une échelle décorative en bois. La pièce est agrémentée d'une plante verte et bénéficie d'une fenêtre de style industriel, le tout sur un parquet chaleureux.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne et un lavabo moderne. L'espace est bien aménagé avec des finitions soignées. Ce bien immobilier est situé à Rougnat et est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Cette buanderie lumineuse présente un agencement pratique avec un plan de travail en bois clair, une machine à laver et un évier. Des étagères murales offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est située à Rougnat et gérée par l'agence Orpi Allin Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et bien éclairée. On y trouve un lit double, un bureau, des rangements et des éléments décoratifs. L'agence Orpi Allin Immobilier propose ce bien situé à Rougnat. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et esthétique.
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-17
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-18
  • Cette photo présente une propriété à Rougnat, gérée par Orpi Allin Immobilier. La maison en pierre, avec un toit en tuiles, dispose de plusieurs fenêtres et d'une grande cour gravillonnée. L'architecture est typique de la région, avec un mélange de tradition et de modernité. Un cadre de vie paisible et attrayant.
  • Cette photo présente un terrain verdoyant à Rougnat, offrant un cadre naturel et paisible. Le terrain est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier, spécialisée dans la vente de biens immobiliers dans la région. Il semble idéal pour la construction d'une maison ou pour un projet d'aménagement extérieur.
  • Cette photo présente un terrain à Rougnat, potentiellement constructible, avec une végétation variée et une vue dégagée. Le terrain semble bien entretenu, avec une partie en herbe et une autre plus sauvage. L'agence Orpi Allin Immobilier est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, probablement une terrasse couverte, avec une table et des chaises. La vue donne sur un paysage verdoyant. Le bien immobilier est situé à Rougnat et est géré par l'agence Orpi Allin Immobilier, comme l'indique le logo en bas à droite de l'image.
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-23
  • Maison à vendre 4 m2 à Rougnat vignette-24
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Orpi Allin Immobilier

14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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