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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Rougnat

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

273 000 €

  • Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 51234d6c-a4da-40ac-91da-8fce67e8e436

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 191 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 262 m²

  • Séjour 71 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. REF: 41020
Laissez-vous charmer par ce beau corps de ferme rénové de 191m², situé dans un hameau de Rougnat en creuse. Son espace de vie d'environ 91m2, ouvert, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés, dégage une ambiance conviviale où l’on se sent bien. La cuisine équipée avec îlot central invite aux moments partagés, tandis que les trois chambres dont une en rez de chaussée , chacune avec leur point d’eau, offrent confort et intimité. La maison dispose également d’équipements de bonne qualité qui facilitent la vie au quotidien.
Vous apprécierez son double garage, son espace barbecue, sa cave ainsi que sa vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise : un véritable cocon pour ceux qui recherchent calme et nature.
Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes d’Auzances, 30 minutes d’Aubusson et 45 minutes de Montluçon, permettant un accès simple à toutes les commodités. La rivière Le Cher, à proximité, vous offrira de belles balades et des moments de détente.
DPE: C/A
Si cette maison vous touche autant qu’elle nous a séduits, contactez nous avec plaisir pour en discuter ou organiser une visite au 06 64 04 79 23
Agence Orpi Allin Immobilier Gouzon 05 55 62 15 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 3000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

273 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Allin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-rougnat-23700-51234d6c-a4da-40ac-91da-8fce67e8e436/ 0 5 12 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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