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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Ambroix

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 576e9cc3-98f9-4204-8c73-36ece44e73ea

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 634 m²

  • Séjour 29,75 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre : Villa entretenue sur parc arboré de 2 634 m². Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle s’implante sur un terrain clos de 2 634 m², comprenant un parc arboré avec soin, un espace potager et un puits.

La maison se distingue par sa luminosité et une distribution classique et équilibrée. Le premier étage constitue l’espace de vie principal avec des pièces claires et bien ajourées.

Le rez-de-jardin est majoritairement dédié aux espaces techniques et de rangement, offrant un grand potentiel d'organisation : Garage, atelier, chaufferie et buanderie équipée d'un point cuisine.
On compte également une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent plus un WC indépendant.

Le parc est le véritable atout de cette propriété. Très bien entretenu, il permet de profiter d'un extérieur verdoyant déjà établi, complété par une zone dédiée au potager pour les amateurs de jardinage.

Note : Maison en excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir.

Afin d'offrir un service de qualité et par respect pour la sérénité des propriétaires, les visites seront organisées uniquement après validation de votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou attestation de fonds).

Visites sur rendez-vous uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kgeqCO2/m².an
  • G

Maison à vendre - 4 pièces •

315 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Gadd

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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112 avis clients

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  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté de buissons taillés et d'arbres matures. L'espace extérieur offre un cadre paisible et invitant, idéal pour la détente et les activités de plein air. Agence Gadd - Saint-Ambroix
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