Maison à vendre
4 pièces •
Saint-André-de-Lidon
- Détachée / individuelle
- Bon état
55 000 €
- Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3fcc6d58-7356-4ad1-8678-473203a33125
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 639 m²
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située dans un environnement calme et préservé sur la commune de Saint-André de Lidon, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concevoir leur future habitation.
Le site accueille actuellement un bâtiment en ruine et propose un magnifique terrain d'une superficie généreuse de 4 639 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature.
Ce projet clé en main bénéficie d'un atout majeur : un permis de construire a déjà été instruit et validé par la mairie.
Le futur acquéreur aura l'obligation de reconstruire à l'emplacement exact du bâti existant. Le projet validé autorise l’édification d’un pavillon de plain-pied d'une surface habitable d’environ 90 m², idéalement complété par un double garage attenant. Cet aménagement a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, moderne et parfaitement intégré à son environnement.
Concernant les aspects techniques techniques du terrain, la viabilisation complète reste à prévoir (raccordements eau et électricité) et l'installation d'un système d'assainissement individuel aux normes actuelles sera à la charge de l'acheteur. Profitez d'un dossier administratif déjà purgé pour lancer rapidement votre chantier de construction !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Agence BP Immo
- Vente
- Gérance locative
- Location
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17100 Saintes
