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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Brès

  • Mas
  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ea9565e-6357-4f27-9132-acb70e6d86b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 44 640 m²

  • Séjour 26,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien rare !Authentique mas en pierre (1750) au cœur d'un environnement naturel d'exception.. En exclusivité! Amoureux de nature et de biens de caractère, laissez-vous séduire par ce magnifique mas traditionnel édifié sur une vaste propriété d'un seul tenant de plus de 4,4 hectares. Niché dans un secteur particulièrement calme et préservé de toute nuisance, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie bucolique privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
La bâtisse s'élève sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, des caves voûtées et diverses dépendances, idéales pour créer des espaces de stockage, un atelier ou une cave de dégustation. L'espace habitable principal propose une pièce de vie conviviale réunissant cuisine et séjour avec cheminée, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent cet étage.
Au niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur, les combles aménageables offrent un beau volume supplémentaire à façonner selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, le vaste terrain s'étend sur 4 hectares 46 ares et 40 centiares, agrémenté de deux puits situés à proximité immédiate du mas.
Sur le plan technique, la propriété présente un bon état structurel global. La toiture a été rénovée avec des plaques sous-tuiles recouvertes de tuiles anciennes, préservant ainsi le cachet d'origine. Les menuiseries sont également en bon état et l'assainissement individuel par fosse septique est parfaitement fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité sont à prévoir pour redonner à ce lieu tout son éclat.

Une étude préalable du dossier de financement (attestation bancaire ou courtier) sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Gadd

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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120 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec son architecture traditionnelle et son porche accueillant, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette propriété rurale, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture traditionnelle avec un porche accueillant. Le terrain environnant suggère un potentiel d'aménagement paysager, idéal pour les amoureux de la nature. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison en pierre et un terrain spacieux. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette propriété rurale offre une maison en pierre avec un porche, entourée d'un jardin et d'une colline boisée. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Propriété rurale offrant un vaste espace extérieur avec une végétation naturelle. Idéale pour des projets d'agrément ou de développement, cette parcelle bénéficie d'un cadre paisible et d'un ensoleillement optimal. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un toit en tuiles, entourée d'un paysage naturel sec sous un ciel bleu clair. La propriété semble isolée, offrant un cadre paisible. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette propriété offre un cadre naturel pittoresque avec une végétation luxuriante et un muret en pierre. Le terrain présente une légère pente, idéal pour un projet de construction ou d'aménagement paysager. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre naturel, offre une retraite paisible. La maison principale dispose de volets blancs traditionnels et d'une extension couverte. Le terrain environnant est vaste et naturel, avec une allée menant à un abri de voiture. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente un terrain spacieux avec une légère pente, bordé d'arbres matures et de végétation luxuriante. L'environnement naturel offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec ses murs robustes et ses volets blancs. Idéale pour une rénovation, elle promet un cadre de vie paisible à la campagne. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un coin repas extérieur, un four à pizza en pierre et une vue sur un paysage verdoyant. Le style rustique et l Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente un porche avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure à l'espace extérieur. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une cuisine équipée. La pièce dispose d'une cheminée, de meubles anciens et d'une grande bibliothèque, offrant un cadre chaleureux et authentique. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette chambre, bien qu'en désordre, présente un potentiel certain avec son mobilier en bois massif et sa luminosité naturelle. Un rafraîchissement permettrait de révéler tout son charme. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et rustique, dotée d'un poêle à bois imposant, de meubles de rangement blancs et d'un plan de travail en carrelage. L'espace combine praticité et charme traditionnel. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une pièce chaleureuse avec des murs en terre cuite, des poutres apparentes et une cheminée ornée. Une grande bibliothèque remplie de livres anciens domine l'espace, créant une atmosphère studieuse et accueillante. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une chambre avec un espace douche intégré. On y voit un lit, une table de chevet, et une fenêtre. L'ensemble suggère un aménagement fonctionnel, potentiellement pour une personne âgée ou à mobilité réduite. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des carreaux blancs, des toilettes, une douche et un espace de rangement. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Ce couloir de maison offre un aperçu fonctionnel avec des placards intégrés et un sol carrelé. La lumière au plafond éclaire le passage menant à une porte d'entrée. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un bidet, un lavabo et des toilettes. Elle dispose également d'une fenêtre et d'un radiateur. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit en métal, d'une literie confortable et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs texturés et le sol carrelé créent une ambiance chaleureuse. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente une chambre meublée d'une grande armoire en bois, d'une bibliothèque remplie et d'un lit de style. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Grenier aménageable avec poutres apparentes et murs en pierre. Espace lumineux offrant un fort potentiel de rénovation pour création d'un espace de vie supplémentaire. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, probablement un grenier ou une ancienne grange, avec des murs en pierre brute, des poutres en bois apparentes et un sol inégal. L'ensemble dégage une impression rustique et nécessite des rénovations. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo montre une pièce utilitaire avec un grand évier, de nombreuses étagères remplies de produits et un fenestron laissant entrer la lumière. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Grenier aménageable avec murs en pierre et charpente apparente. Espace lumineux offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique ou un espace de stockage supplémentaire. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente l'intérieur d'une bâtisse ancienne, probablement une cave ou un cellier. Les murs en pierre brute et l'amoncellement de planches suggèrent un lieu de stockage nécessitant des rénovations. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo montre une pièce utilitaire avec un grand évier, de nombreuses étagères remplies de produits et un fenestron laissant entrer la lumière. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo présente un équipement de manutention, probablement une brouette motorisée, dans un espace de stockage. La présence de bois de chauffage suggère un environnement rural ou une dépendance. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo montre une cave ou un cellier en pierre brute, encombré de matériaux de construction et d'outils. L'espace présente un sol en terre battue et un éclairage artificiel, typique d'une dépendance nécessitant des travaux de rénovation. Agence Gadd - Saint-Brès
  • Cette photo montre un espace de stockage brut avec des murs en pierre, du matériel de jardinage et des outils. L'espace semble nécessiter des rénovations pour être utilisé comme espace de vie. Agence Gadd - Saint-Brès
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    Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec son architecture traditionnelle et son porche accueillant, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Gadd - Saint-Brès

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