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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Chamond

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

205 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69038928-8689-4dc8-96d0-3c65c63eb5db

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 305 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en **exclusivité ORPI**avec grande cour, dépendance et potentiel activité – Saint-Chamond. Située sur la commune de saint-chamond, cette maison propose un profil rare : un bien complet, à la fois adapté à une vie de famille et à un usage professionnel ou de stockage.

Dès l’arrivée, le premier atout saute aux yeux : une grande cour privative, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un vrai confort au quotidien.

Dans le prolongement, le bien dispose d’un dépôt couvert avec espace bureau, idéal pour un artisan, un indépendant ou toute personne ayant besoin de stockage, d’un atelier ou d’un espace de travail à domicile. Il est également possible d’y stationner des véhicules à l’abri.

La maison, construite en 1962, est implantée sur une parcelle d’environ 300 m² et se développe sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces techniques avec garage, buanderie et zones de rangement, apportant une vraie fonctionnalité.

À l’étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une cuisine entièrement équipée (installée en 2020), donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Ainsi qu’une salle d’eau récente en parfait état.

Le dernier niveau accueille trois chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible (2018).

Côté confort, plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années (factures dispos):
pompe à chaleur air/eau Atlantic installée en 2023 (sous contrat d’entretien), façade reprise en 2014, porte d’entrée aluminium changée en 2022, isolation des combles en 2013

Le bien bénéficie aujourd’hui d’un classement énergétique en C, un véritable atout.

Taxe foncière : 2 110 € (2025).

Côté localisation, vous profitez d’un emplacement pratique :
la gare SNCF de Saint-Chamond est accessible en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes.
L’autoroute A47 se situe à proximité, avec Saint-Étienne à 10-15 minutes et Lyon à environ 40 minutes.

Les commodités (commerces, écoles, services) sont rapidement accessibles, renforçant le confort de vie.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui s’adresse aussi bien à une famille qu’à un acquéreur ayant un besoin professionnel ou de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1710 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison à étages avec un garage attenant. L'extérieur comprend une allée, une pelouse et une végétation luxuriante, offrant un cadre attrayant. Immo Gier F.G - Saint-Chamond

Maison à vendre - 4 pièces •

205 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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204 avis clients

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  • Cette propriété présente une maison à étages avec un garage attenant. L'extérieur comprend une allée, une pelouse et une végétation luxuriante, offrant un cadre attrayant. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété comprend une maison à plusieurs étages avec un garage attenant. La maison dispose d'un balcon et d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Le terrain est aménagé avec une allée et une végétation luxuriante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété présente une architecture unique avec un grand espace couvert, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure, créant un environnement attrayant et fonctionnel. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété dispose d'une allée spacieuse menant à un portail sécurisé. Un espace vert bien entretenu et un abri pour voiture complètent ce bien, offrant fonctionnalité et esthétique. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente un abri de voiture spacieux, idéal pour protéger deux véhicules. La structure, dotée d'un toit en tôle, s'intègre harmonieusement à l'environnement résidentiel. Un espace extérieur utilisable complète ce bien. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec une voiture, des établis et du matériel de stockage. L'espace est fonctionnel et prêt à être utilisé pour divers projets ou comme espace de stationnement. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente un espace intérieur brut avec une structure en bois apparente et des murs en briques. On y trouve des éléments utilitaires comme des établis et des bancs, suggérant un potentiel d'aménagement ou d'utilisation comme atelier ou stockage. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente un espace de rangement intérieur, potentiellement un garage ou un atelier, avec divers articles tels qu'une échelle, une table de ping-pong et du matériel de stockage. L'espace semble fonctionnel mais nécessite un rangement. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce garage offre un espace de rangement généreux et organisé, idéal pour les bricoleurs. Il comprend des établis, des étagères remplies d'outils et d'équipements, ainsi que de la place pour plusieurs vélos. Un environnement fonctionnel et bien entretenu. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété dispose d'une allée asphaltée menant à une porte en bois. Un petit jardin avec un banc et des arbres matures complète l'espace extérieur. La maison présente une façade en crépi clair. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec un sol en béton et une balustrade en métal. La façade de la maison est peinte en gris clair, avec une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'équipements modernes, dont une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Les placards blancs et le plan de travail gris offrent un espace de rangement optimal. Le sol à motifs colorés ajoute une touche de personnalité. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un agencement optimisé. L'espace lumineux offre un cadre agréable pour la préparation des repas. Idéale pour un style de vie contemporain. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de travail pratique avec des appareils modernes. La fenêtre bleue et la porte vitrée apportent une touche de couleur et de luminosité, créant une atmosphère accueillante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant sur un meuble suspendu, et un grand miroir. Les finitions soignées et le design contemporain suggèrent un bien immobilier de standing. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie chaleureux avec parquet, une salle à manger adjacente et un coin salon TV. La décoration allie le charme de l'ancien à des touches modernes, créant une atmosphère accueillante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table dressée pour plusieurs personnes. La pièce est séparée de la cuisine par une étagère ouverte, offrant une transition fluide entre les espaces. Les matériaux naturels comme le bois apportent chaleur et convivialité. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec parquet et murs gris. Une séparation vitrée avec étagères en bois donne sur une autre pièce, offrant un espace de vie ouvert et modulable. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé confortable, une télévision et un escalier menant à l'étage. Le parquet et les étagères en bois ajoutent du cachet à cet espace de vie chaleureux. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente un escalier en bois chaleureux menant à l'étage, avec une commode ancienne et des éléments de rangement. L'espace est lumineux, avec un parquet en bois qui confère une atmosphère accueillante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable avec une couette bleue vive, d'un bureau en bois ancien et d'un mur d'accent bleu ciel. La pièce est bien éclairée par des luminaires et une lumière naturelle. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une table de chevet et une fenêtre pour la lumière naturelle. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette chambre présente des murs bleu vif, un lit double avec une couette turquoise et une tête de lit en bois. Une coiffeuse et une commode complètent le mobilier, tandis qu'une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un canapé-lit, une armoire en bois et une grande fenêtre lumineuse. La décoration murale et le parquet ajoutent une touche chaleureuse à la pièce. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
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    Cette propriété présente une maison à étages avec un garage attenant. L'extérieur comprend une allée, une pelouse et une végétation luxuriante, offrant un cadre attrayant. Immo Gier F.G - Saint-Chamond

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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