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Maison à vendre
4 pièces • 134 m2 Saint-Côme-d'Olt

  • Maison de ville
  • Parfait état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c7561d31-0905-4707-97f6-129e156714a4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 134 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 125 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de caractère du XVIᵉ siècle – Cœur de Saint-Côme-d’Olt. Au cœur de l’un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin et livrée fin 2025.

Cette bâtisse offre une surface habitable de 134 m², complétée par de généreux espaces annexes et des extérieurs rares en centre ancien.

Descriptif du bien

La maison se développe sur plusieurs niveaux et se compose de :

Une cuisine séparée entièrement équipée

Une belle pièce de vie aux volumes agréables

Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau

Trois salles d’eau

Trois WC

Un bureau avec espace buanderie

En annexes :

Sous-sol de 62 m², comprenant :

une partie dallée pouvant servir de garage pour petit véhicule / deux-roues

une partie en terre battue, idéale en cave

Véranda de 10 m²

Magnifique terrasse sur toit de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les environs

Possibilité de louer un jardin attenant accessible directement depuis la maison

En complément, un local commercial indépendant d’environ 16 m², libre d’occupant, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, bureau, etc).

Rénovation & prestations

La maison bénéficie d’une rénovation complète :

toiture

façade

second œuvre intégral

trois chauffe-eau indépendants pour un confort optimal dans chaque salle d’eau

Les atouts majeurs

Emplacement ultra central, tous commerces accessibles à pied
Maison de caractère historique entièrement rénovée
Terrasse sur toit rare avec vue et exposition plein sud
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Polyvalence des usages : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou location saisonnière
Local commercial indépendant libre

️ À noter

Pas de jardin mais possibilité d'en louer un

Pas de garage pour voiture

Maison sur plusieurs niveaux (esprit maison de village)

Un bien unique, mêlant patrimoine, confort moderne et emplacement d’exception, idéal pour un projet de vie ou d’investissement au cœur de l’Aubrac et du chemin de Compostelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une vue d'un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. On observe des toits en ardoise et une architecture de caractère. L'agence Orpi Olt Et Aubrac gère cette propriété.

Maison à vendre - 4 pièces • 134 m2

239 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-come-d-olt-12500-c7561d31-0905-4707-97f6-129e156714a4/ 0 5 28 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une vue d'un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. On observe des toits en ardoise et une architecture de caractère. L'agence Orpi Olt Et Aubrac gère cette propriété.
  • Cette propriété à Saint-Côme-d'Olt, gérée par Orpi Olt Et Aubrac, présente un toit en ardoise et une terrasse en bois. La vue donne sur les toits environnants et les montagnes. L'annonce immobilière est prometteuse.
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec une vue imprenable. On y aperçoit un jacuzzi et un paysage de Saint-Côme-d'Olt. Ce bien est proposé par Orpi Olt Et Aubrac.
  • Cette propriété à Saint-Côme-d'Olt, gérée par Orpi Olt Et Aubrac, présente une façade en pierre et un toit en ardoise. Elle dispose de fenêtres à plusieurs niveaux et d'une lucarne centrale, offrant un potentiel certain.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse dans un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. L'agence Orpi Olt Et Aubrac propose ce bien, avec des éléments en bois et des finitions blanches. L'îlot central ajoute une touche conviviale.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Saint-Côme-d'Olt, présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois clair. L'agence Orpi Olt Et Aubrac propose cette propriété.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. L'espace lumineux est mis en valeur par des poutres apparentes et un mur en pierre. Contactez Orpi Olt Et Aubrac pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain moderne, située à Saint-Côme-d'Olt, présente un design épuré avec des finitions de qualité. L'agence Orpi Olt Et Aubrac propose ce bien immobilier. On y trouve une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. On observe un espace vide avec un sol en bois clair, une fenêtre et une étagère murale. L'agence Orpi Olt Et Aubrac gère ce bien.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Côme-d'Olt, présente un design moderne avec une douche vitrée et un lavabo élégant. L'agence Orpi Olt Et Aubrac gère ce bien immobilier. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. L'espace mansardé, avec ses poutres apparentes et son mur en bois, est géré par Orpi Olt Et Aubrac. Le sol est recouvert d'un revêtement clair. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse.
  • Cette salle de bain atypique, située à Saint-Côme-d'Olt, présente des éléments en bois et une ambiance chaleureuse. L'agence Orpi Olt Et Aubrac propose ce bien immobilier unique, avec une baignoire et un espace optimisé sous les combles.
  • Ce bien immobilier, situé à Saint-Côme-d'Olt, présente un intérieur mansardé avec des murs en pierre et des poutres apparentes. L'agence Orpi Olt Et Aubrac en assure la gestion. L'espace est lumineux grâce aux fenêtres de toit.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse à Saint-Côme-d'Olt. La pièce est dotée d'un puits de lumière et de murs en bois et en plâtre. L'agence Orpi Olt Et Aubrac gère ce bien immobilier.
  • Cette photo aérienne présente Saint-Côme-d'Olt, une charmante ville. Les bâtiments en pierre et les toits sombres créent une atmosphère pittoresque. Orpi Olt Et Aubrac gère cette propriété. La vue est magnifique.
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    Cette photo présente une vue d'un bien immobilier à Saint-Côme-d'Olt. On observe des toits en ardoise et une architecture de caractère. L'agence Orpi Olt Et Aubrac gère cette propriété.

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12500 Espalion

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