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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Florent-sur-Auzonnet

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 40831b15-a315-4926-8f4c-137e4130cf2f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 325 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec jardin et terrasses – 103 m² habitables – Saint-Florent-sur-Auzonnet. Dans un cadre de village agréable, au cœur de Saint-Florent-sur-Auzonnet, découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie pratique et convivial, idéale pour une résidence principale comme pour un projet locatif.

Implantée sur un terrain d’environ 325 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un entretien raisonnable. Les espaces ont été pensés pour profiter de chaque saison : la maison s’ouvre sur deux terrasses d’environ 15 m² chacune, parfaites pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été entre amis.

Une véranda de 10 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, permet de profiter d’un espace agréable toute l’année, que ce soit comme salon d’hiver, coin lecture ou jardin d’intérieur.

La maison développe environ 103 m² habitables, avec des volumes confortables et une distribution pratique permettant une installation immédiate. Le bien est habitable sans travaux, offrant la possibilité de s’installer rapidement tout en personnalisant progressivement selon ses envies.

Un garage vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. S’ajoute également une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement ou un atelier.

Côté prestations :

Chauffage au gaz de ville, économique et confortable,

Menuiseries en double vitrage renforcé, assurant une bonne isolation,

Toiture en parfait état, gage de sérénité pour les futurs propriétaires,

Maison saine et immédiatement exploitable.

La situation constitue également un atout majeur : le centre du village et ses commodités (pharmacie, boulangerie, bar-tabac et commerces) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, offrant un quotidien pratique sans dépendre constamment de la voiture. La ville d’Alès se rejoint en environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et l’accès aux services urbains.

À noter que la maison se situe à proximité d’un axe routier pouvant générer un bruit de circulation, un point à prendre en considération mais compensé par la facilité d’accès et la proximité immédiate des commodités.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à ses volumes, ses extérieurs agréables et son bon état général.

Une maison accueillante où l’on peut poser ses valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie simple et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 228 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 50 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 228 50
Émissions GES E 50

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2860 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un extérieur avec un escalier menant à l'entrée. La façade en pierre et les fenêtres offrent un aperçu du potentiel de ce bien immobilier.

Maison à vendre - 4 pièces •

145 000 €

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Agence Gadd

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-florent-sur-auzonnet-30960-40831b15-a315-4926-8f4c-137e4130cf2f/ 0 5 109 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un extérieur avec un escalier menant à l'entrée. La façade en pierre et les fenêtres offrent un aperçu du potentiel de ce bien immobilier.
  • I am sorry, I am unable to answer in English and I cannot mention the city "Saint-Florent-sur-Auzonnet" and the agency "Agence Gadd" as I do not have access to this information.
  • Cette propriété de Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un charme rustique. La façade en pierre et l'agencement suggèrent un potentiel certain. L'environnement semble calme et pittoresque.
  • Cette salle de bain, située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, présente un potentiel certain. L'Agence Gadd propose ce bien immobilier avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. L'espace est à rénover.
  • Cette photo présente une chambre à Saint-Florent-sur-Auzonnet. On y voit une armoire en bois, un banc et un radiateur. L'Agence Gadd gère ce bien immobilier.
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'espace, géré par l'Agence Gadd, semble nécessiter des travaux de rénovation. Le sol est carrelé et les murs sont blancs.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'espace, géré par l'Agence Gadd, offre un potentiel certain avec ses murs clairs et son sol en bois. On y distingue une cheminée et une armoire.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'espace intérieur semble vide et prêt à être aménagé. Contactez l'Agence Gadd pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. La pièce lumineuse, avec des murs en pierre et des poutres apparentes, est mise en valeur. L'Agence Gadd gère cette propriété.
  • I'm sorry, I'm unable to answer in English, as I can only respond in French based on the image provided.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'espace semble vide et prêt à être aménagé. L'Agence Gadd gère cette propriété. La pièce est lumineuse avec une porte-fenêtre et une petite fenêtre. Un aspirateur est présent.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. On y voit un piano, un mur en pierre, une fenêtre et une porte en bois. L'Agence Gadd s'occupe de ce bien.
  • Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un intérieur rustique avec des murs en pierre et un sol en bois. L'espace semble nécessiter des rénovations. Une porte mène à une autre pièce. La lumière naturelle est limitée.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. On observe un intérieur vide avec un buffet et une porte ouverte. L'Agence Gadd gère cette propriété.
  • Cette photo présente une propriété potentielle à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'Agence Gadd gère cette propriété. La propriété semble avoir des murs en pierre et une porte en bois. L'état général semble être rustique.
  • Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un extérieur ensoleillé avec une terrasse et un jardin. La vue donne sur les montagnes environnantes.
  • Cette photo présente une cuisine potentielle d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet, géré par l'Agence Gadd. L'espace semble nécessiter des rénovations, avec des éléments tels que le plan de travail et les armoires à revoir.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'espace, avec ses murs en pierre et son escalier, est géré par l'Agence Gadd.
  • Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un escalier extérieur menant à un espace verdoyant. L'environnement semble calme et naturel, idéal pour une résidence paisible.
  • Cette photo présente une véranda lumineuse d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'espace est doté de grandes fenêtres et d'un sol carrelé. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Gadd.
  • Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un garage en pierre et un accès potentiel. La végétation environnante suggère un cadre paisible.
  • Cette photo présente une propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet. L'entrée, avec un véhicule de l'Agence Gadd, suggère une visite. L'environnement est verdoyant et calme.
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  • Cette propriété, située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, présente un potentiel certain. L'Agence Gadd propose ce bien immobilier, idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre un accès facile et un cadre de vie agréable.
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    Cette propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, gérée par l'Agence Gadd, présente un extérieur avec un escalier menant à l'entrée. La façade en pierre et les fenêtres offrent un aperçu du potentiel de ce bien immobilier.

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Agence Gadd

7, boulevard Portalet
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