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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Geniez-d'Olt

  • Maison de ville
  • À rénover

165 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 653€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bd0b8b41-8aba-4660-a5bb-4a5d1ee6cb81

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 221 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 217 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de village à rénover – 220 m² – Fort potentiel d'aménagement. À deux pas du centre-ville de St Geniez d'ola et d'Aubrac, venez découvrir cette maison de village d'environ 220 m², en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.


Le gros œuvre est en bon état. La maison est hors d'eau, mais n'est pas encore hors d'air (menuiseries à prévoir).

L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser, laissant libre cours à vos projets.


Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose de :
- Rez-de-chaussée : un garage, deux pièces annexes avec accès direct sur un jardinet.
- 1er étage : une vaste pièce lumineuse ainsi que deux pièces ouvrant sur un balcon.
- 2ème étage : même configuration que le premier étage, offrant de beaux volumes supplémentaires.
- Dernier niveau : une pièce sous combles, idéale pour créer un espace bureau, une suite ou un espace détente.


Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, dont un duplex, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou une résidence familiale avec logement indépendant.


Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle bénéficie également de possibilités de stationnement à quelques mètres de la maison.


Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser entièrement selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 653€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 4 pièces •

165 000 €

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12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 341 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Maison à vendre 4 m2 à Saint-Geniez-d'Olt vignette-1
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété en cours de rénovation. On y voit des murs en pierre brute, une cheminée imposante et des éléments de construction apparents, suggérant un potentiel de transformation.
Bourran Immobilier - Saint-Geniez-d'Olt
  • Cet intérieur, en cours de rénovation, présente un fort potentiel. Les murs en briques apparentes et la structure brute offrent une toile vierge pour un design personnalisé. Idéal pour un projet de transformation ambitieux.
Bourran Immobilier - Saint-Geniez-d'Olt
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété en cours de rénovation. On y voit des murs en pierre brute, un escalier en colimaçon et des matériaux de construction, suggérant un potentiel de transformation.
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  • Cette photo montre une pièce à rénover, avec une cheminée, une porte-fenêtre et une nouvelle porte en bois brut. Les murs et le sol nécessitent des travaux de finition.
Bourran Immobilier - Saint-Geniez-d'Olt
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre et des volets blancs. Elle dispose d'un garage au rez-de-chaussée et d'une porte d'entrée en bois. Les étages supérieurs montrent des fenêtres ouvertes.
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  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des murs en pierre apparents et des éléments de construction visibles. Le sol est brut et des matériaux de chantier jonchent le sol, indiquant des travaux en cours.
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  • Cette photo montre l'intérieur d'une maison en cours de rénovation. On y voit un escalier en bois, des murs en pierre et en brique, ainsi que des matériaux de construction au sol. Les travaux semblent être à un stade avancé.
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  • Cette pièce lumineuse dispose de grandes portes vitrées donnant sur un balcon, offrant une vue dégagée. Le sol carrelé et le radiateur mural suggèrent un espace de vie fonctionnel.
Bourran Immobilier - Saint-Geniez-d'Olt
  • Cette photo montre une pièce de vie en cours de rénovation. Les murs sont nus, le sol est partiellement couvert et des matériaux de construction sont visibles. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un radiateur.
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