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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Genix-sur-Guiers

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16e1712d-5c6b-4959-b10d-92327429e085

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 114 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 910 m²

  • Séjour 20,53 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE, MAISON AVEC VUE DÉGAGÉE SUR SAINT-GENIX SUR GUIERS (73240). Située sur la commune de Saint-Genix-sur-Guiers (73240), à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, et avec un accès rapide à l’autoroute A43, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une surface d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez un grand palier de 30 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace détente, salle de jeux, bureau, chambres…).
Deux chambres lumineuses, un bureau ainsi qu’un grand WC indépendant pouvant permettre facilement la création d'une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’une buanderie.

La maison est implantée sur une parcelle de terrain de 910 m², sans vis-à-vis et au calme, avec une belle vue dégagée.

Prestations du bien : chauffage au poêle à bois (2021) et électrique, assainissement au tout-à-l'égout.

Situation idéale : 25 min de CHAMBÉRY (73000), 30 min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 50 min de GRENOBLE (38000), 1 h de LYON (69000), 45 min d'ANNECY (74000) et 35 min d'AIX-LES-BAINS (73100).

Montant estimé, en 2021, 2022 et 2023, des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € minimum et 4 870 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04.74.27.87.74.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 416 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 416 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3560 € et 4870 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade crépie, des volets en bois et un toit en pente. Elle dispose de fenêtres à plusieurs niveaux et d'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers

Maison à vendre - 4 pièces •

199 000 €

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  • Gérance locative
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-genix-sur-guiers-73240-16e1712d-5c6b-4959-b10d-92327429e085/ 0 5 271 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade crépie, des volets en bois et un toit en pente. Elle dispose de fenêtres à plusieurs niveaux et d'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette propriété offre une vue dégagée sur un terrain verdoyant. La maison, de style traditionnel, semble nécessiter quelques travaux. L'environnement est calme et propice à la détente, avec un potentiel certain. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette propriété offre une vue dégagée sur un paysage verdoyant et vallonné. La maison, située dans un environnement calme, bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Le ciel bleu et les nuages ajoutent à l'attrait de la propriété. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété. On observe un espace de vie avec des poutres apparentes, une cuisine ouverte et un coin repas. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On observe une cuisine avec des meubles en bois, un coin repas et un escalier en bois. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. L'ambiance est rustique et accueillante. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • La salle de bain présente un style classique avec des carreaux blancs et un lavabo bleu. Elle comprend une baignoire, un bidet et un miroir au-dessus du lavabo. L'espace semble fonctionnel et bien éclairé. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette chambre spacieuse présente un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un mélange de style ancien et moderne. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette chambre présente un charme rustique avec son plafond en bois apparent et son mobilier simple. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs discrets. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un parquet en bois, des murs décorés et une fenêtre offrant une vue extérieure. L'espace semble accueillant et bien entretenu. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette pièce lumineuse présente un parquet en bois et des murs bleu clair. Une fenêtre encadrée de bois offre une vue extérieure. Le plafond en bois apparent ajoute du caractère. Une petite photo et un radiateur complètent l'espace. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette salle de bain présente un style rustique avec des murs carrelés et du papier peint. Elle est équipée d'un lavabo sur pied, de toilettes et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère simple et fonctionnelle. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un grand jardin arboré. L'environnement est calme et propice à la détente, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
  • Cette propriété présente une façade en crépi clair, agrémentée de volets en bois et d'une porte d'entrée discrète. Un garage en bois et un jardin verdoyant complètent l'ensemble, offrant un potentiel certain. La maison semble bien entretenue. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers
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    Cette propriété présente une façade crépie, des volets en bois et un toit en pente. Elle dispose de fenêtres à plusieurs niveaux et d'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Eca Immobilier - Saint-Genix-sur-Guiers

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