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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Georges-d'Oléron

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

253 200 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8be78a28-0226-439f-ad8d-6c3cd019e19e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 19,68 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété familiale. Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l’environnement naturel et paisible de l’île d’Oléron.

Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s’ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager.
À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant.

Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l’ensemble. Le stationnement d’un véhicule est également possible sur la parcelle.

Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d’espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3160 € et 4180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à Saint-Georges-d'Oléron, proposée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La maison est de couleur blanche avec un toit en tuiles. Elle possède plusieurs fenêtres et une petite cour. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme.

Maison à vendre - 4 pièces •

253 200 €

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-georges-d-oleron-17190-8be78a28-0226-439f-ad8d-6c3cd019e19e/ 0 5 280 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce vide à Saint-Georges-d'Oléron, gérée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La pièce aux murs roses est dotée d'un plafond en bois et d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Un matelas est appuyé contre le mur, et un radiateur est visible. Le sol est recouvert de moquette.
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  • Cette photo présente un espace intérieur spacieux avec un plancher en bois et des murs blancs. Une poutre en bois diagonale ajoute un élément architectural unique. Situé potentiellement à Saint-Georges-d'Oléron, ce bien est géré par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. L'espace est lumineux et offre un potentiel d'aménagement polyvalent.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse et spacieuse à Saint-Georges-d'Oléron. La pièce est dotée d'un grand lit double avec une literie blanche impeccable, un tapis clair et une table de chevet en bois. La charpente apparente ajoute un charme rustique. Propriété gérée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron.
  • Cette photo présente un espace intérieur spacieux à Saint-Georges-d'Oléron, potentiellement un atelier ou un entrepôt. Le sol est en béton rouge, et les murs sont partiellement recouverts de panneaux de bois. Une structure métallique apparente soutient le plafond. L'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron pourrait être en charge de cette propriété.
  • Cette photo présente un espace intérieur à Saint-Georges-d'Oléron, potentiellement un garage ou une remise. On y voit des vélos, une table recouverte d'une nappe à motifs floraux, et une porte métallique coulissante. Le sol est en béton peint. Ce bien est géré par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron.
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    Cette photo présente une maison à Saint-Georges-d'Oléron, proposée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La maison est de couleur blanche avec un toit en tuiles. Elle possède plusieurs fenêtres et une petite cour. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme.

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

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