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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Georges-des-Coteaux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ae7e97dc-6dec-46b5-a76a-a1e9c303b747

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 110 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon de plain-pied à Saint-Georges des Coteaux. Cœur de coeur à Saint-Georges des Coteaux : pavillon de plain-pied avec piscine, tout à pied !
Idéalement situé au centre-bourg de Saint-Georges des Coteaux, ce pavillon de plain-pied offre un mode de vie privilégié et recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et services de proximité.
Particulièrement lumineux et idéalement exposée, cette maison familiale propose un confort quotidien optimal.
L'entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés mène à un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse principale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, l'espace se compose d'un bureau, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains indépendante équipée d'une douche, ainsi que d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, le magnifique terrain clos de 1 000 m² abrite une belle piscine avec son pool-house équipé d'une douche et une agréable terrasse couverte pour vos soirées d'été. Un garage et un grand double préau complètent ce bien . Le système de chauffage électrique est quant à lui couplé à une climatisation réversible performante..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Gérance locative
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89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé confortable, une table basse élégante et un buffet moderne. La décoration soignée et le mobilier de qualité créent une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Agence BP Immo - Saint-Georges-des-Coteaux
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