Maison à vendre
4 pièces • 168,02 m² Saint-Georges-sur-la-Prée

Ferme
Bon état

337 000 €

Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (326 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3c050071-1d06-465b-a155-dbc22bd2f778

L'essentiel

4 pièces
Surface 168,02 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 77 418 m²
Séjour 34,15 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charmant corps de ferme rénové. Référence : 2215

À seulement deux heures de Paris, découvrez ce charmant corps de ferme situé dans un environnement paisible, au cœur de 7,70 hectares essentiellement composés de pâtures. Idéal pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter de la nature, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale a été rénovée avec goût au rez-de-chaussée, dans le respect du charme de l’ancien, avec notamment de belles pierres apparentes. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment les huisseries, l’électricité, la cuisine, la salle d’eau ainsi que l’ensemble du rez-de-chaussée.

La maison se compose d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un vaste séjour lumineux de 34 m², d’une entrée accueillante, d’un espace nuit avec trois chambres et d’une salle d’eau entièrement refaite. Le grenier, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, est entièrement aménageable et offre un fort potentiel d’agrandissement selon vos envies.

À l’extérieur, la propriété dispose de trois belles dépendances pouvant être exploitées pour différentes activités : garage, atelier, gîtes ou espace professionnel.

Ce bien rare allie cachet, volumes et tranquillité dans un cadre naturel.
Une opportunité à ne pas manquer.Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr