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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Germain-de-Marencennes

  • À rénover

128 400 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c47cd002-5b04-415b-98a4-f45ac53c6738

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 427 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette maison ancienne d’environ 125 m² située dans le bourg de Saint-Pierre-la-Noue, à proximité immédiate des commodités : école, village médical, pharmacie et épicerie.
A 5 min de Surgères et de sa gare SNCF.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une salle d’eau, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre avec dressing.
À l’étage, un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en future salle d’eau.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages, d’une cour sur le devant et d’un terrain d’environ 427 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2562 € et 3466 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec une façade blanche, un arbre fleuri sur la gauche et un petit jardin. La propriété semble nécessiter des rénolations. Agence Du Marché - Saint-Germain-de-Marencennes

Maison à vendre - 4 pièces •

128 400 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce couloir d'escalier présente un potentiel de rénovation. Les murs nécessitent des travaux de ravalement, tandis que le sol en bois et la rampe d'escalier pourraient être restaurés pour améliorer l'esthétique générale. Agence Du Marché - Saint-Germain-de-Marencennes
  • Escalier intérieur en bois, peint en gris foncé et blanc, menant à l'étage supérieur. La rampe grise et les barreaux blancs assurent la sécurité. Une affiche est visible sur le mur de gauche. Agence Du Marché - Saint-Germain-de-Marencennes
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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