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Maison à vendre
4 pièces • 132,19 m2 Saint-Héand

  • Ferme
  • À rénover

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 30864a82-6014-461a-9955-1a45968c9c11

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132,19 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 753 m²

  • Séjour 49,09 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – POTENTIEL EXCEPTIONNEL – CADRE CHAMPÊTRE À 15 MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE. À Saint-Héand, dans un environnement bucolique et préservé, à seulement 5 minutes du centre du village, 15 minutes de Saint-Étienne, 10 minutes de l'accès autoroutier et 1 heure de Lyon, découvrez ce véritable corps de ferme de caractère offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ambitieux.

Nichée au calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien, les passionnés de belles rénovations ainsi que les porteurs de projets touristiques ou familiaux.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 132,19 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour de 49,09 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le second niveau accueille trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres sont en double vitrage.

Au-delà de la partie habitation, ce bien révèle toute sa singularité grâce à ses nombreuses dépendances : un agréable patio intérieur avec son authentique four à pain, plusieurs caves, espaces de rangement et annexes diverses.

La grande grange, entièrement à rénover, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un potentiel de réaménagement exceptionnel. Sa partie haute bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, laissant imaginer de multiples possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, loft de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel ou atelier.

Un terrain non attenant de 1 753 m² complète l'ensemble. Situé à proximité immédiate de la propriété, il est simplement séparé de celle-ci par une petite voie de voisinage peu fréquentée.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation globale et conscients des travaux à entreprendre. En contrepartie, elle offre un potentiel rare dans un cadre authentique et dépaysant.

Résidence principale pleine de charme, maison de campagne, résidence secondaire, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité touristique ou projet familial multigénérationnel : les possibilités sont nombreuses pour redonner vie à cet ensemble immobilier de caractère.

Ce qui marque immédiatement lors de la visite, c'est le contraste entre l'excellente accessibilité du bien et la sensation de calme absolu qui règne sur les lieux. Un environnement privilégié, un fort potentiel de valorisation et un cachet authentique font de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de projets d'envergure.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien unique.

Plus qu'une simple rénovation, c'est un véritable projet de vie qui vous attend au cœur de la campagne ligérienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Propriété rurale pittoresque avec des éléments en pierre et en brique, dotée d'une arche en bois et de rosiers grimpants. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire authentique. Agence Tronel - Saint-Héand

Maison à vendre - 4 pièces • 132,19 m2

195 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 244 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Propriété rurale pittoresque avec des éléments en pierre et en brique, dotée d'une arche en bois et de rosiers grimpants. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire authentique. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette propriété de caractère allie charme rustique et élégance. La bâtisse en pierre, ornée de roses grimpantes, s'intègre parfaitement à un paysage verdoyant, offrant un cadre idyllique. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence de prestige. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une propriété rurale avec des bâtiments en pierre et en brique, entourée de végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme authentique, idéal pour un projet de rénovation ou un lieu de vie paisible. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette propriété de caractère présente une architecture authentique alliant pierre et brique. L'allée sinueuse bordée de verdure mène à une cour spacieuse, promettant un cadre de vie unique et paisible. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Propriété rurale à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La bâtisse principale en pierre côtoie une annexe avec un préau. Le terrain, partiellement aménagé, invite à la création d'espaces extérieurs personnalisés. Idéal pour un projet de restauration. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une pelouse impeccable et des aménagements paysagers soignés. La maison, de style rustique avec des murs en pierre, offre un cadre charmant et authentique. Idéal pour profiter de l'extérieur. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une cour extérieure avec une pelouse, un abri pour voiture et un bâtiment annexe. Le cadre est rustique, avec des éléments en pierre et en bois, suggérant un potentiel de rénovation ou d'aménagement paysager. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante, un jardin luxuriant et un espace détente ombragé. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une grange ou d\'un espace de stockage rustique. Les murs en pierre et la charpente en bois suggèrent une construction ancienne. L\'espace est actuellement utilisé pour le rangement, avec divers matériaux et équipements visibles. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente un espace extérieur rustique avec des murs en pierre, un plafond en bois apparent et un coin salon en bois. Un foyer intégré ajoute une touche de chaleur à cet aménagement invitant. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une cheminée rustique en pierre, avec un four à pain intégré. Des éléments de rangement en bois et des matériaux de construction sont visibles à proximité, suggérant un espace en cours d'aménagement ou de rénovation. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des meubles de jardin confortables, une finition en pierre rustique et des touches végétales. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et d'élégance, idéale pour un espace de vie extérieur. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Spacieuse pièce de vie avec parquet ancien et poutres apparentes. Cheminée fonctionnelle, grande luminosité grâce aux fenêtres. Escalier d'époque menant à l'étage. Idéal pour un projet de rénovation authentique. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie élégant avec ses poutres apparentes, ses canapés confortables et sa salle à manger adjacente. Un espace idéal pour la détente et le partage. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un plancher en bois brut, des poutres apparentes au plafond et un escalier en colimaçon. La pièce semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de personnalisation. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'un mobilier en bois clair, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. L'agencement invite à la détente et à la convivialité. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur des collines verdoyantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce lieu promet un cadre de vie paisible et ressourçant. Un véritable havre de paix. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une cuisine à rénover, avec des éléments bas et hauts, un évier et une chaudière. La pièce nécessite des travaux de modernisation pour être pleinement fonctionnelle et esthétique. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette cuisine moderne et spacieuse offre des armoires en bois clair, un îlot central fonctionnel et un dosseret bleu vif. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, est idéale pour les réceptions. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Vue panoramique depuis une propriété offrant un paysage verdoyant et vallonné, agrémenté d'arbres matures et d'un ciel bleu éclatant. Un cadre champêtre paisible, idéal pour une retraite tranquille. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs décorés de bandes colorées, d'un parquet en bois clair et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Le papier peint à motifs sur le mur de droite ajoute une touche d'originalité. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette chambre offre un design moderne et épuré, avec une tête de lit capitonnée marron, des touches de couleur vives sur les murs et une literie confortable. Une commode en bois clair et une fenêtre cintrée complètent cet espace accueillant. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en bois sombre et un sol clair. Une petite fenêtre éclaire l'espace, tandis que des portes et des panneaux en bois sont visibles au fond. L'ensemble suggère un espace brut à aménager. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette chambre à coucher moderne et épurée présente un lit en bois clair, des tables de chevet assorties et une armoire spacieuse. La palette de couleurs neutres et l'éclairage doux créent une atmosphère paisible et accueillante. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une grande pièce avec des poutres apparentes et un plancher en bois. Les murs sont de couleur orange et une grande fenêtre laisse entrer la lumière. La pièce semble être en cours de rénovation. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette chambre à coucher spacieuse et lumineuse présente un design épuré avec des meubles en bois clair, un lit confortable et une décoration minimaliste. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à l'ensemble. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et un miroir. Le carrelage doré et le parquet ajoutent une touche de caractère. Une porte mène à une autre pièce. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire, un lavabo sur pied et des touches végétales. La lumière naturelle illumine cet espace fonctionnel et élégant. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une grange ou d\'un bâtiment agricole ancien, avec une charpente en bois apparente, des murs en pierre et un sol en briques. L\'espace semble nécessiter une rénovation complète. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier nécessitant des rénovations. On y voit une charpente apparente, des murs en briques et des poutres en bois, typiques d\'une ancienne bâtisse. L\'espace est vaste et lumineux, offrant un potentiel certain pour un projet de restauration. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un entrepôt, avec une voiture ancienne visible sur la gauche. La structure montre des signes de vétusté, avec des murs en pierre et bois, et un toit en charpente apparente. Le sol est en terre battue et planches de bois. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une maison en pierre avec de la végétation luxuriante grimpant sur ses murs. La propriété semble rustique et isolée, avec une allée menant à l'entrée. Les fenêtres et la structure en pierre suggèrent un charme ancien. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre et brique, partiellement recouverte de végétation luxuriante. Une allée mène à la propriété, qui dégage un charme rustique et authentique, promettant un cadre de vie paisible. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur des collines verdoyantes. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce lieu promet un cadre de vie paisible et ressourçant. Un véritable havre de paix. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Propriété rurale pittoresque offrant un cadre paisible avec des arbres matures et des champs verdoyants. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. Un véritable havre de paix. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Magnifique propriété rurale offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure combine charme et tranquillité. Un havre de paix à découvrir. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Propriété rurale pittoresque offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets d'évasion. Un havre de paix à découvrir. Agence Tronel - Saint-Héand
  • Cette propriété offre un cadre naturel pittoresque avec des champs verdoyants et des arbres matures. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs, le terrain présente un potentiel d'aménagement paysager exceptionnel. Un lieu paisible pour s'évader. Agence Tronel - Saint-Héand
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