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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Herblain

  • À rénover

230 890 €

  • Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1152ca71-ced7-437c-91ab-a0252fb9a0c3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,02 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 276 m²

  • Séjour 17,56 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Herblain, Maison à fort potentiel – 76 m² habitables sur terrain de 276 m² . Opportunité Unique à Saint-Herblain : Maison à Rénover avec Fort Potentiel .
Saisissez l'opportunité de créer votre résidence idéale dans un secteur privilégié de Saint-Herblain ! Idéalement située à proximité immédiate du rond-point des Châtaigniers, cette maison vous offre un cadre de vie calme, pratique et très recherché. Loin des nuisances, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles, cet emplacement est parfait pour une vie de famille ou un investissement stratégique.

Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette propriété propose actuellement 76 m² habitables répartis sur deux niveaux. C'est la toile blanche que vous attendiez pour un projet de rénovation complète, permettant une valorisation sur mesure et la création d'un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Un Projet de Vie à Personnaliser
Travaux et Rafraîchissements à Prévoir : L'intégralité du bien est à repenser. Des devis détaillés sont disponibles pour vous aider à estimer le budget nécessaire à la concrétisation de votre vision (électricité, isolation, chauffage, décoration). C'est l'occasion unique de choisir les matériaux et l'ambiance qui vous ressemblent.

Potentiel d'Extension et d'Aménagement : Le terrain et la structure existante permettent d'envisager une extension significative (sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires). Imaginez une grande véranda baignée de lumière pour agrandir la pièce de vie, ou l'aménagement de combles pour créer une suite parentale supplémentaire.

Agencement Modulable Actuel
Rez-de-chaussée : Accueille une pièce de vie qui peut être ouverte pour un espace jour lumineux et convivial. Une cuisine reste à concevoir et à aménager selon vos envies (cuisine ouverte sur salon, îlot central, etc.).

Étage : Actuellement configuré pour le coin nuit avec des chambres. La modularité de l'espace est un atout majeur, permettant de créer trois chambres confortables ou un agencement optimisé pour la colocation étudiante ou jeune professionnelle, compte tenu de la proximité des pôles d'études et des transports.

Extérieurs et Atouts Logistiques
Jardin à Exploiter : La parcelle extérieure offre un espace suffisant pour l'aménagement d'une terrasse conviviale pour les repas d'été, un coin de jeux pour les enfants, ou un potager urbain.

Stationnement Facilité : Un garage est situé à proximité immédiate du bien, un luxe très apprécié à Saint-Herblain, offrant un espace de stockage ou une place de stationnement sécurisée.

Emplacement Stratégique au Cœur de Saint-Herblain
L'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle :

Transports : Accès rapide aux lignes de bus et au tramway (arrêt Châtaigniers) facilitant les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité.

Services : Proximité des commerces de quartier, d'un grand supermarché, des services de santé et des équipements sportifs.

Éducation : Les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée sont accessibles facilement et rapidement, sécurisant le quotidien des familles.

Une maison à très fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 999€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 309 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 309 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2100 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon lumineux et bien aménagé. On y trouve deux canapés blancs, une table basse en bois, une télévision et un espace bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Ce bien immobilier, situé à Saint-Herblain, est proposé par l'agence Urban Immo.

Maison à vendre - 4 pièces •

230 890 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-herblain-44800-1152ca71-ced7-437c-91ab-a0252fb9a0c3/ 0 5 92 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un salon lumineux et bien aménagé. On y trouve deux canapés blancs, une table basse en bois, une télévision et un espace bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Ce bien immobilier, situé à Saint-Herblain, est proposé par l'agence Urban Immo.
  • Cette photo présente une pièce d'une propriété gérée par Urban Immo à Saint-Herblain. La pièce est caractérisée par des murs en bois, un sol carrelé, une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, un radiateur, et quelques meubles, dont des chaises. L'ambiance générale est rustique et chaleureuse.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse, avec une table en bois clair entourée de chaises assorties. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant les murs aux tons pastel. Un meuble de rangement et une télévision complètent l'aménagement. Ce bien immobilier est situé à Saint-Herblain et est géré par l'agence Urban Immo.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse à Saint-Herblain. On y voit une table en bois entourée de chaises assorties, un grand buffet en bois et une télévision. La pièce est éclairée par une fenêtre avec des rideaux blancs. L'agence Urban Immo s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et bien aménagée. Les armoires blanches offrent un espace de rangement généreux, tandis que le plan de travail en bois ajoute une touche chaleureuse. La fenêtre apporte une belle lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé à Saint-Herblain et géré par l'agence Urban Immo.
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois et un plan de travail clair. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'électroménager comprend un four encastré et un micro-ondes. Ce bien immobilier est proposé par Urban Immo à Saint-Herblain.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse, potentiellement située à Saint-Herblain. On y voit un lit double avec une couverture colorée, une grande armoire en bois foncé, une fenêtre avec des rideaux clairs et un radiateur. L'agence Urban Immo pourrait être en charge de ce bien. Le style général est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Herblain, aménagée avec un lit double, un grand placard intégré et une fenêtre avec des rideaux clairs. L'agence Urban Immo propose ce bien. La pièce est décorée dans des tons neutres, offrant une atmosphère apaisante et moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Saint-Herblain, potentiellement une chambre, avec un bureau, des chaises en bois, une armoire et une grande fenêtre. L'agence Urban Immo pourrait être en charge de ce bien. L'intérieur semble nécessiter une modernisation. Le style est classique.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Herblain, mise en vente par Urban Immo. La pièce comprend un bureau intégré, un grand placard, deux chaises et une fenêtre avec des rideaux clairs. L'escalier visible suggère un espace sur deux niveaux. Le style est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Saint-Herblain, possiblement une chambre, avec une grande fenêtre ornée de rideaux en dentelle. Les murs sont peints dans une teinte claire et le sol est recouvert d'un revêtement neutre. Un radiateur est visible sous la fenêtre. L'agence Urban Immo semble gérer ce bien.
  • Cette photo présente une maison à Saint-Herblain, gérée par l'agence Urban Immo. La propriété comprend une maison de deux étages avec une extension moderne, un jardin nécessitant un entretien et une dépendance. L'extérieur de la maison est simple, avec des fenêtres régulières et une façade claire. Le jardin semble spacieux, bien qu'un peu négligé.
  • Cette photo présente un jardin à Saint-Herblain, potentiellement lié à une propriété gérée par Urban Immo. Le jardin comprend une pelouse, des arbres et une clôture. L'image suggère un espace extérieur nécessitant un entretien. L'agence Urban Immo pourrait proposer ce bien avec cet espace vert.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un salon lumineux et bien aménagé. On y trouve deux canapés blancs, une table basse en bois, une télévision et un espace bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Ce bien immobilier, situé à Saint-Herblain, est proposé par l'agence Urban Immo.

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Urban Immo

1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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