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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Hilaire-d'Ozilhan

  • Bon état

360 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (344 497€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : f6739ff3-393f-4bd7-a3c9-1e3258602c18

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108,33 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 363 m²

  • Séjour 34,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située au fond d’une impasse, cette maison lumineuse bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Idéalement placée dans un charmant village entre Uzès, Nîmes et Avignon, elle offre un cadre de vie recherché à proximité des grands axes et des commodités.
Édifiée sur un terrain privatif de 363 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés avec piscine, pool house, terrasse couverte et jardin intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et agrémenté d’une chaleureuse cheminée. La cuisine indépendante s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur.
L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs.
Pour compléter l’ensemble : une terrasse ouverte, un grand garage, une buanderie ainsi qu’un pool house viennent enrichir les prestations de cette maison conviviale et facile à vivre.
Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement stratégique entre Uzès, Nîmes et Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (344 497€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

360 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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  • Maison à vendre 4 m2 à Saint-Hilaire-d'Ozilhan vignette-1
  • Maison à vendre 4 m2 à Saint-Hilaire-d'Ozilhan vignette-2
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, d'un coin repas et d'un bureau. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un escalier imposant, d'un coin salon confortable avec un canapé en cuir, et d'une grande bibliothèque en bois. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des placards en bois clair et un plan de travail en carrelage. Les deux fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double blanc immaculé et des oreillers moelleux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un extérieur verdoyant. Un tableau floral ajoute une touche décorative. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette salle de bain dispose d'une double vasque, d'une baignoire et de carrelage mural et au sol. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée et des œuvres d'art murales. Elle comprend une armoire spacieuse et une commode en bois, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un ensemble de table et chaises en bois, idéal pour profiter de l\'extérieur. Les murs en pierre et le sol en dalles ajoutent du charme. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette photo présente une salle de séjour lumineuse avec une cheminée en pierre, une salle à manger et un accès direct à un jardin paysager. L'espace combine confort et fonctionnalité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'une clôture et d'un jardin verdoyant. Un chemin en pierre mène à la piscine, offrant un espace extérieur invitant pour la détente et les loisirs. L'environnement est paisible et bien entretenu. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Saint-Hilaire-d'Ozilhan
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