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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Hilaire-de-Clisson

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

110 000 €

  • Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 77aa678b-3fc6-4c69-a3c7-9f134e94cf4c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 78 m²

  • Séjour 34,15 m²

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à rénover en plein centre bourg. Idéalement située au cœur de la commune, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un potentiel d'environ 100 m² de surface totale. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Clisson, Montaigu-Vendée et à seulement 30 minutes de Nantes.

L’intérieur dévoile des volumes bruts avec tout le cachet de l'ancien : des tomettes d'époque, des cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafonds. La structure permet de repenser entièrement l'agencement pour créer une résidence principale unique ou, pour un projet d'investissement locatif, de se projeter sur une division en deux logements distincts.

Côté technique, les démarches administratives ont été anticipées : les demandes pour la création de fenêtres de toit ont déjà été acceptées, facilitant ainsi l'aménagement de l'étage sous charpente. Le bien dispose également de stationnements, un atout majeur pour le centre bourg.

La propriété profite d'un environnement calme tout en étant connectée aux pôles économiques et aux gares du secteur, garantissant une forte demande locative.

Un projet à fort potentiel pour redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur très convoité. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
La photo présente des maisons mitoyennes anciennes, avec des façades décrépites et des toits en tuiles. Les murs montrent des signes d'usure et de dégradation, suggérant un besoin de rénovation. L'ensemble dégage une atmosphère de rusticité. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson

Maison à vendre - 4 pièces •

110 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • La photo présente des maisons mitoyennes anciennes, avec des façades décrépites et des toits en tuiles. Les murs montrent des signes d'usure et de dégradation, suggérant un besoin de rénovation. L'ensemble dégage une atmosphère de rusticité. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette photo présente un intérieur brut d'un bien immobilier. On observe des murs en pierre, un sol en briques et une cheminée. La pièce, avec ses poutres apparentes, offre un potentiel de rénovation intéressant. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier en état brut. Les murs en pierre et le plafond en bois suggèrent un caractère rustique. On observe un chauffe-eau mural et un sol en planches, offrant un potentiel de rénovation. La lumière naturelle provient d'une ouverture dans le toit. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier en état de rénovation. On observe des murs décrépis, un sol abîmé et une fenêtre encadrant une vue sur l'extérieur. L'ensemble suggère un potentiel de transformation important. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • La photo présente l'intérieur d'une pièce potentielle d'un bien immobilier. On observe des murs en mauvais état, un sol en bois et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier en état de rénovation. On observe un sol en briques, des murs abîmés et un plafond avec des poutres apparentes. Une cheminée et une autre pièce adjacente sont également visibles. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et accueillante. La table en bois est entourée de chaises assorties, créant un espace convivial. L'arrière-plan révèle une cuisine ouverte, ajoutant à l'atmosphère chaleureuse de la propriété. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette propriété présente une façade crépie de couleur claire, ornée de volets en bois et d'une porte d'entrée en bois. La toiture en tuiles rouges ajoute une touche chaleureuse. L'ensemble dégage une impression de charme et de caractère. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des murs clairs et un sol en terre cuite. La pièce offre un espace ouvert avec une porte en bois, une fenêtre et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette chambre spacieuse présente un design épuré avec des poutres apparentes et un éclairage chaleureux. Le lit central, orné de coussins, est complété par un fauteuil invitant et un miroir. L'ambiance est sereine et élégante. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
  • Cette chambre mansardée présente un charme rustique avec ses murs en pierre et son plafond en bois. Elle est aménagée avec un lit, un bureau et des rangements intégrés, offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson
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    La photo présente des maisons mitoyennes anciennes, avec des façades décrépites et des toits en tuiles. Les murs montrent des signes d'usure et de dégradation, suggérant un besoin de rénovation. L'ensemble dégage une atmosphère de rusticité. Orpi Montaigu MMI - Saint-Hilaire-de-Clisson

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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