Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Just-Saint-Rambert

Maison mitoyenne
Bon état

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76065e02-a2ff-4570-bb35-460e6e8db086

L'essentiel

4 pièces
Surface 133 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale lumineuse au calme – Saint-Just-Saint-Rambert. Située dans un lotissement très calme de Saint-Just-Saint-Rambert, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison familiale de 133 m² habitables + 20 m² de dépendances ( garage , atelier et buanderie cellier ) saura séduire par ses volumes et sa luminosité.

Orientée Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une grande entrée avec rangements,
* Un accès direct au garage ainsi qu’à une buanderie/cellier,
* Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, une pièce de réception, un bureau ou encore une activité libérale,
* Un toilette.

L’ensemble donne directement accès à une agréable cour extérieure arborée au calme et sans vis à vis .

À l’étage :

* Une grande pièce de vie baignée de lumière,
* Trois chambres,
* Une salle de douche,
* Un toilette indépendant.

Côté confort et prestations :

* Garage +stationnements privatifs
* Chauffage par chaudière gaz à condensation.
* Climatisation réversible installée en 2025,
* Poêle à bois de 2018,
* 6 panneaux solaires posés en 2025,
* Isolation des combles réalisée en 2018,
* Toutes les huisseries remplacées en 2017.

Une maison idéale pour une famille dans un environnement paisible et recherché.

Contactez votre conseillère sur le secteur ,
Charlène Vitale -Agent Commercial-
N°931552681 , immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 127 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

127 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 2010 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Cinépôle

04 82 82 50 02

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

289 000 €

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180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

04 82 82 50 02

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4.8 https://www.orpi.com/agenceducinepole/ 0 5 213 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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