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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Laurent-d'Olt

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

284 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 146a7067-d60d-4299-9bad-07d01268b0d7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105,17 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 35,20 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Saint-Laurent-d’Olt – Superbe villa de plain-pied, aux prestations de qualités. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant confort et modernité.

Etant classée double AA on retrouve une performance énergétique remarquable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie prés de 47 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à granulés vient parfaire l’ensemble pour une atmosphère chaleureuse et économique.

Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un grand garage de plus de 37 m²complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain entièrement clos et paysager, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les + qui font la différence :
• Classe énergétique AA : confort optimal et faible consommation
• Double vitrage aluminium
• Volets roulants électriques
• Moustiquaires
• Porte de garage motorisée
• Portail autoporté électrique
• Maison encore sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage

Une maison récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire en toute sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 67 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 67 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 950 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible avec une architecture épurée et de vastes espaces verts. Idéale pour une famille, elle combine confort et design contemporain. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt

Maison à vendre - 4 pièces •

284 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-laurent-d-olt-12560-146a7067-d60d-4299-9bad-07d01268b0d7/ 0 5 28 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible avec une architecture épurée et de vastes espaces verts. Idéale pour une famille, elle combine confort et design contemporain. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette propriété moderne, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, avec son garage attenant et son jardin paysager, promet confort et sérénité. Idéale pour une vie paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette photo présente une terrasse moderne avec un pergola bioclimatique, un espace repas extérieur et un barbecue. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un paysage extérieur. L'ameublement moderne et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et élégante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La décoration moderne, avec des touches de bois et de pierre, crée une ambiance chaleureuse et élégante. Idéal pour une vie de famille confortable. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté d'un canapé en cuir noir, d'une table basse et d'un poêle moderne. La pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des meubles en bois sombre, un plan de travail en bois clair et un mur d'accent bleu vif. L'espace est bien éclairé par une grande fenêtre, offrant une vue sur l'extérieur. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette chambre présente des murs bleu sarcelle, un lit double avec une couette à motifs verts et noirs, et une fenêtre avec des rideaux blancs. Un bureau avec une imprimante est visible sur la gauche. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit violette, d'une armoire, d'une fenêtre et de deux tableaux. Le sol est en parquet. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une fenêtre et d'une décoration murale colorée sur le thème de la vie marine. Une chaise en bois est placée dans le coin. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, des rangements pratiques et un bidet. Les finitions soignées et le carrelage élégant créent une atmosphère épurée et contemporaine. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, un bidet, et des meubles de rangement blancs. Les murs carrelés gris et le sol en parquet clair créent une ambiance élégante. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cet extérieur présente une table de jardin avec des chaises bleues, le tout disposé sur un sol en gravier. Un parasol est également visible, suggérant un espace propice à la détente en plein air. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Ce garage spacieux peut accueillir une voiture et offre de nombreux rangements sur des étagères murales. Il est bien éclairé et présente un sol propre, prêt à être utilisé comme espace de travail ou de stationnement. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin paysager bien entretenu, des arbres matures et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, nichée au cœur d'un jardin verdoyant, promet un environnement serein et agréable. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété moderne offre un cadre de vie paisible avec une architecture épurée et de vastes espaces verts. Idéale pour une famille, elle combine confort et design contemporain. Orpi Olt Et Aubrac - Saint-Laurent-d'Olt

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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