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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Saint-Lyphard

  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires : 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c6ac56c2-9562-48bd-9773-a98f9e722976

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 764 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ancrée dans le cadre paisible et très recherché de la Rue de la Croix Longue à Saint-Lyphard, cette adresse offre l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités locales. Édifiée en 1991, cette bâtisse séduit dès le premier regard par sa structure saine, la qualité de son architecture et ses facilités de stationnement rares incluant un parking intérieur et un parking extérieur, le tout raccordé au réseau de tout-à-l'égout. Franchir le seuil de cette maison familiale de 90 m², c'est découvrir un agencement fonctionnel et particulièrement lumineux, où un séjour convivial s'associe à trois chambres confortables conçues pour la vie quotidienne. Si le bâti est parfaitement entretenu et habitable de suite, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel pour entreprendre une rénovation intérieure sur mesure. Ces légers travaux de rénovation et de rafraîchissement vous permettront de moderniser les finitions selon vos goûts tout en valorisant durablement votre patrimoine. Le véritable facteur X de ce bien réside dans cette alliance unique entre la sécurité d'une structure impeccable ne nécessitant aucun gros œuvre et la liberté d'un projet de rénovation personnalisé pour créer la maison qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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Informations

  • Cette propriété de charme, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La maison, avec ses volets bleus et son jardin verdoyant, invite à la détente. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. L'environnement est paisible et résidentiel, idéal pour une famille. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec un canapé en cuir rouge, deux fauteuils assortis, une table basse en bois et une cheminée en pierre. La pièce est lumineuse et décorée avec goût, offrant un espace de vie confortable. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cet intérieur lumineux combine une cuisine fonctionnelle et un espace de vie accueillant. La salle à manger, adjacente au salon doté d'une cheminée en pierre, offre un cadre convivial pour les repas et la détente. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cette cuisine d'angle, baignée de lumière, présente des armoires en bois clair, un carrelage mural vert et des plans de travail fonctionnels. Elle est équipée d'un réfrigérateur blanc, d'une cuisinière à gaz et d'un four, offrant un espace de préparation pratique. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cette chambre mansardée présente un lit bleu, une table de chevet en bois et des étagères murales. La pièce est lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair, offrant un espace de couchage fonctionnel. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une douche d'angle, un lavabo surmonté d'un grand miroir, et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le design épuré confèrent à l'espace une atmosphère élégante. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une table de chevet et une commode avec une lampe. La pièce est ornée de papier peint à motifs floraux et d'un parquet en bois. Une fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard
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    Cette propriété de charme, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La maison, avec ses volets bleus et son jardin verdoyant, invite à la détente. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Azur 44 Immobilier - Saint-Lyphard

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