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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Malo

  • Bon état

748 750 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 154074a4-6831-4966-aeac-a80241dedf69

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 102 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison quatre chambres, à deux pas de la plage de Rochebonne à St Malo.. À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Rochebonne, cette maison de ville en pierres de 1895 bénéficie d'un emplacement rare, à moins de cents mètres de la mer et à quelques minutes du centre-ville. Ici, tout se fait à pieds, la plage, les commerces, le marché. Derrière sa belle façade de pierre, la maison dévoile des espaces lumineux et pleins de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux orné d'une cheminée d'époque décorative et de parquets anciens, puis une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille ou les moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec cheminée, un bureau et une salle de bains composent un espace nuit agréable et harmonieux. Le deuxième étage propose deux autres belles chambres, un dressing et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet, fonctionnel et aménagé, abrite une buanderie, un espace chaufferie et rangement, un bureau et un atelier. À l'extérieur, une petite terrasse a été aménagée pour profiter des beaux jours, un coin idéal pour un barbecue, un café au soleil ou pour accueillir un petit salon de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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80 Bd de Rochebonne
35400 Saint-Malo

02 99 40 35 35

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