Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 110 m² Saint-Marcel-lès-Sauzet

Bon état

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : abce48e5-73a8-48ca-95b6-42226726f4b2

L'essentiel

4 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 92 m²
Séjour 35,69 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

Maison de village avec terrasse. EXCLUSIVITÉ !

Véritable coup de cœur pour cette maison de village pleine de charme, située sur la commune prisée de Saint Marcel les Sauzet, accessible par une petite place offrant la possibilité de stationnement.

Vous apprécierez dès l'entrée son ambiance chaleureuse avec sa cuisine de style provençal, son salon cosy équipé d'un poêle à bois, et sa salle à manger baignée de lumière. L'étage dessert deux chambres et une grande salle d'eau. Le véritable atout : sa magnifique terrasse de 12 m² orientée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil drômois.

En rez-de-rue, un plateau de 56 m² (actuellement buanderie, chambre et cave) offre un potentiel exceptionnel pour un atelier, ou la création d'un logement totalement indépendant grâce à un accès possible par la ruelle du village.

Un bien rare alliant cachet, confort et polyvalence. À visiter sans tarder !

REF 5973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr